Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 24

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Molenberg 24 Reusel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassende tussenwoning biedt comfortabel wonen met praktische extra’s. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin met volop privacy, een grote overkapping en als absolute pluspunt een royale garage, ideaal voor hobby, opslag, werkruimte of het stallen van een auto en fietsen. De ligging is bijzonder gunstig met voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met optimale bereikbaarheid. Algemeen: * Bouwjaar woning 1964. * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. De muren zijn nageïsoleerd in 2024. * In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. * Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2008). * Airconditioning is aanwezig. Deze is geplaatst in 2021. * De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van stalen kozijnen. * De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. * De gehele woning is voorzien van hr ++ beglazing (m.u.v. raampje badkamer, toilet en de garage). * Zeer royale garage gelegen achterop het perceel. Kortom: een ideale woning voor starters, gezinnen of hobbyisten die op zoek zijn naar extra ruimte én een grote garage Indeling Begane grond De hal is voorzien van een leistenen tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot het deels betegeld toilet, de vernieuwde meterkast en de praktische kelderkast. De dichte keuken is eveneens voorzien van een leistenen tegelvloer en een balkenplafond. De keuken is uitgerust met een gootsteen, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Middels de achterdeur heb je vanuit hier toegang tot de grote overkapping. De royale doorzon woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, balkenplafond en de muren zijn afgewerkt met zowel metselwerk als stucwerk. Aan de achterzijde heb je middels openslaande tuindeuren toegang tot de grote overkapping. De woonkamer is erg ruim van opzet en door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je hier van lekker veel daglicht. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. Voor de warmere zomermaanden kun je hier gebruik maken van de airco. Vanuit de iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. Je hebt vanuit deze kamer toegang tot het balkon. De geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, designradiator en royale inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier tref je eveneens de opstelling van de cv-installatie aan. Buiten de woning Middels een oprit aan de rechterzijde van het huizenblok kom je uit bij de grote vrijstaande garage. Dit is een ideale ruimte voor het stallen van je auto, maar er is ook voldoende plaats voor de fietsen, kliko's, extra opslag of hobbyruimte. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een royale overkapping. Deze biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of buitenkeuken, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om lange zomeravonden, beschut buiten zitten bij minder weer of gezellig tafelen met familie en vrienden. Deze overkapping maakt de tuin tot een verlengstuk van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
990 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.