Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 24

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Molenberg 24 Reusel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassende tussenwoning biedt comfortabel wonen met praktische extra’s. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin met volop privacy, een grote overkapping en als absolute pluspunt een royale garage, ideaal voor hobby, opslag, werkruimte of het stallen van een auto en fietsen. De ligging is bijzonder gunstig met voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor combineert deze woning rustig wonen met optimale bereikbaarheid. Algemeen: * Bouwjaar woning 1964. * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. De muren zijn nageïsoleerd in 2024. * In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. * Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2008). * Airconditioning is aanwezig. Deze is geplaatst in 2021. * De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van stalen kozijnen. * De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. * De gehele woning is voorzien van hr ++ beglazing (m.u.v. raampje badkamer, toilet en de garage). * Zeer royale garage gelegen achterop het perceel. Kortom: een ideale woning voor starters, gezinnen of hobbyisten die op zoek zijn naar extra ruimte én een grote garage Indeling Begane grond De hal is voorzien van een leistenen tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot het deels betegeld toilet, de vernieuwde meterkast en de praktische kelderkast. De dichte keuken is eveneens voorzien van een leistenen tegelvloer en een balkenplafond. De keuken is uitgerust met een gootsteen, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Middels de achterdeur heb je vanuit hier toegang tot de grote overkapping. De royale doorzon woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, balkenplafond en de muren zijn afgewerkt met zowel metselwerk als stucwerk. Aan de achterzijde heb je middels openslaande tuindeuren toegang tot de grote overkapping. De woonkamer is erg ruim van opzet en door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je hier van lekker veel daglicht. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. Voor de warmere zomermaanden kun je hier gebruik maken van de airco. Vanuit de iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wanden en plafond. Je hebt vanuit deze kamer toegang tot het balkon. De geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, designradiator en royale inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier tref je eveneens de opstelling van de cv-installatie aan. Buiten de woning Middels een oprit aan de rechterzijde van het huizenblok kom je uit bij de grote vrijstaande garage. Dit is een ideale ruimte voor het stallen van je auto, maar er is ook voldoende plaats voor de fietsen, kliko's, extra opslag of hobbyruimte. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een royale overkapping. Deze biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of buitenkeuken, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om lange zomeravonden, beschut buiten zitten bij minder weer of gezellig tafelen met familie en vrienden. Deze overkapping maakt de tuin tot een verlengstuk van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
253 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
990 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.