Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Plonderijen 33

5541BH Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Plonderijen 33 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wordt deze mooie, uitgebouwde tussenwoning aan Plonderijen 33 in Reusel binnenkort van jou? Hier kun je instapklaar wonen en met de zomer in aantocht genieten van de sfeervolle overkapping en tuin op het zuiden. Kom zelf een kijkje nemen en laat je verrassen! * Bouwjaar woning: 1968. * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing. * Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. * De aanbouw is voorzien van dakisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels de gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit, 2024). * De woning heeft een luxe keuken en badkamer. * Drie goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer. * Achtertuin op het zuiden met een sfeervolle Douglas overkapping. * Ideale ligging; rustig, maar nabij het centrum, een basisschool en diverse speelveldjes. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, een ruime garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast en de woonkamer. Er ligt een mooie tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en een houten lambrisering. Vanuit de hal kom je eerst in de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier ligt diezelfde mooie tegelvloer, die ook naar de eetkamer is doorgelegd. De ruime woonkamer heeft een warme parketvloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de sfeervolle Douglas houten overkapping met lichtstraat. Hier kun je heerlijk beschut van buiten genieten en gemakkelijk buiten bij binnen betrekken. De keuken is ruim van opzet met twee wandopstellingen en is uitgerust met een rvs spoelbak, een groot rvs fornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en stoomoven. Neem gemakkelijk plaats in de eetkamer waar je ook zicht hebt op het overdekte terras. Vanuit de eetkamer kom je in het praktische achteromportaal, welke toegang biedt tot het toilet en de achtertuin. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de badkamer en drie goede slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met een mooie laminaatvloer, schuurwerk wanden en lichte, houten delen plafonds. De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken en alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van insectenwerende horren. De moderne badkamer heeft een luxe, ruime inloopdouche waar je na een lange dag heerlijk kan ontspannen. Daarnaast is deze badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. Vervolgens tref je een ruime zolderkamer met een flink dakraam die uitstekend dienst kan doen als vierde slaap- of logeerkamer. Buiten de woning | Ligging De woning ligt aan een brede woonstraat met uitzicht op een groen veld. De voortuin is ingericht met sierbestrating en volwassen beplanting. In de achtertuin geniet je het hele jaar van een lekker zonnetje. Neem plaats onder de overkapping en geniet van deze fijne tuin die daarnaast is ingericht met gazon en een platenborder. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Vanuit de berging heb je toegang tot het achterompad. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.