Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Plonderijen 33

5541BH Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Plonderijen 33 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wordt deze mooie, uitgebouwde tussenwoning aan Plonderijen 33 in Reusel binnenkort van jou? Hier kun je instapklaar wonen en met de zomer in aantocht genieten van de sfeervolle overkapping en tuin op het zuiden. Kom zelf een kijkje nemen en laat je verrassen! * Bouwjaar woning: 1968. * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing. * Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. * De aanbouw is voorzien van dakisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels de gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit, 2024). * De woning heeft een luxe keuken en badkamer. * Drie goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer. * Achtertuin op het zuiden met een sfeervolle Douglas overkapping. * Ideale ligging; rustig, maar nabij het centrum, een basisschool en diverse speelveldjes. Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, een ruime garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast en de woonkamer. Er ligt een mooie tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en een houten lambrisering. Vanuit de hal kom je eerst in de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Hier ligt diezelfde mooie tegelvloer, die ook naar de eetkamer is doorgelegd. De ruime woonkamer heeft een warme parketvloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de sfeervolle Douglas houten overkapping met lichtstraat. Hier kun je heerlijk beschut van buiten genieten en gemakkelijk buiten bij binnen betrekken. De keuken is ruim van opzet met twee wandopstellingen en is uitgerust met een rvs spoelbak, een groot rvs fornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en stoomoven. Neem gemakkelijk plaats in de eetkamer waar je ook zicht hebt op het overdekte terras. Vanuit de eetkamer kom je in het praktische achteromportaal, welke toegang biedt tot het toilet en de achtertuin. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de badkamer en drie goede slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met een mooie laminaatvloer, schuurwerk wanden en lichte, houten delen plafonds. De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken en alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van insectenwerende horren. De moderne badkamer heeft een luxe, ruime inloopdouche waar je na een lange dag heerlijk kan ontspannen. Daarnaast is deze badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. Vervolgens tref je een ruime zolderkamer met een flink dakraam die uitstekend dienst kan doen als vierde slaap- of logeerkamer. Buiten de woning | Ligging De woning ligt aan een brede woonstraat met uitzicht op een groen veld. De voortuin is ingericht met sierbestrating en volwassen beplanting. In de achtertuin geniet je het hele jaar van een lekker zonnetje. Neem plaats onder de overkapping en geniet van deze fijne tuin die daarnaast is ingericht met gazon en een platenborder. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Vanuit de berging heb je toegang tot het achterompad. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.