Résidents
8.915
Dernière année: 2025
Vijverveld 26
5541GR Reusel • Noord-Brabant
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 4.913
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen, parkeren op eigen terrein en volop mogelijkheden voor de toekomst, deze leuke woning heeft het allemaal! Welkom aan Vijverveld 26 in Reusel! Een instapklare, tussenwoning in een jonge, groene woonwijk van het dorp Reusel. Deze degelijke woning biedt alles wat je zoekt: een privacy biedende achtertuin op het gunstige zuiden, een eigen oprit, twee slaapkamers en een praktische bergzolder. Ideaal voor starters of een jong gezin! Het huis is gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de natuur ligt binnen handbereik, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, een fijn huis op een uitstekende locatie! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je de mogelijkheid geheel naar eigen wens en inzicht uit te breiden. Middels het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping, zou je zelfs een extra slaapkamer kunnen realiseren. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. • Het huis heeft energielabel A en is voorzien van cv-ketel met zonneboiler. Een duurzaam systeem dat zonnewarmte gebruikt om de woning te verwarmen en te voorzien van warm water. • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en diverse openbare parkeerplaatsen in de straat heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Een achtertuin gelegen op het gunstige zuiden met volop ruimte voor het plaatsen van een loungeset of een gezellige eettafel. Er een praktische berging welke is voorzien van elektriciteit, met aansluitend een overkapping en een vrije achterom. Kortom, een leuk huis welke zeker een bezichtiging waard is! en inzicht uit te breiden. Middels het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping zou je zelfs een extra slaapkamer kunnen realiseren. Entree Via de royale oprit betreed je de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. Er ligt een mooie, eikenhouten vloer, die in combinatie met de gestucte wanden en plafond een frisse en moderne uitstraling creëert. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Tevens kun je vanuit de hal de sfeervolle woonkamer binnen gaan. Het frisse toilet is volledig betegeld. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht! Wanneer je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van het huis. Hierdoor geniet je gedurende dag van de natuurlijke lichtinval. De fijne open indeling biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. Er is ook genoeg plek voor een gezellige eettafel. Tevens is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of extra spullen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. (Dit huis staat leeg. We hebben de ruimtes digitaal ingericht om een beeld te geven van de mogelijkheden). Keuken Heerlijk koken in deze open keuken! De keuken in wandopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, fraaie rvs afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een ingebouwde koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Door de open indeling sta je tijdens het koken altijd in verbinding met je gasten. Het grote raam zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een fijne, lichte sfeer tijdens het koken! Tuin De volledig betegelde, privacy biedende achtertuin, is een fijne plek om heerlijk van het buitenleven te genieten! De tuin is gelegen op het gunstige zuiden waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een groot loungeset en een eettafel. Ideaal om heerlijk met vrienden of familie buiten te borrelen of te dineren. Achterin de tuin tref je een praktische berging welke is voorzien van elektriciteit. Ideaal om je fietsen te stallen, of je tuingereedschap op te bergen. De overdekte, vrije achterom maakt het plaatje helemaal compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. Er is een ruime, vaste inbouwkast met een grote spiegel, waar je al je kleding kunt opbergen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Het dakraam zorgt voor een aangename, lichte sfeer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stuc/-spuitwerk. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en lekker fris. Er is een royale douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel in een mooi meubel met extra bergruimte. In de badkamer tref je de aansluiting voor de wasmachine. Het grote dakraam maakt de badkamer compleet. Hierdoor kun je naast de mechanische ventilatie, de badkamer ook heerlijk op natuurlijke wijze ventileren.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
3,12%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 282 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Reusel
Aperçu spatial du site de travail dans Reusel
Chiffres de logement et de quartier dans Reusel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
267
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.715 |
| 2022 | 8.775 |
| 2023 | 8.880 |
| 2024 | 8.850 |
| 2025 | 8.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.435
15-25: 890
25-45: 2.275
45-65: 2.215
Niveau d'enseignement
Hoger
1.520
Praktisch
1.940
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
615
Nederland
7.900
Buiten Europa
405
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
518
Appartementen
708
Tussenwoningen
802
Vrijstaande woningen
1.261
Twee-onder-één-kap woningen
844
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
260
1950 tot 1970
935
1970 tot 1980
732
1980 tot 1990
533
1990 tot 2000
393
2000 tot 2010
357
2010 tot 2020
312
2020 en later
226
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
982
Étiquette A
871
Étiquette B
671
Étiquette D
397
Étiquette F
286
Étiquette G
183
Étiquette A+++
141
Étiquette E
124
Étiquette A++
78
Étiquette A+
73
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.460 |
| 2021 | 1.500 | 3.510 |
| 2022 | 1.160 | 3.250 |
| 2023 | 950 | 3.080 |
| 2024 | 910 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.390
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 2.090
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150
Activité dans Reusel (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 40 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reusel?
Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reusel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?
In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.
Meer maisons in Reusel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vezelstraat 15
5541VN Reusel
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laarakkerdijk 68
4701CL Reusel
€ 719.000 k.k.
€ 3.845/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voort 34
5541PH Reusel
€ 895.000 k.k.
€ 5.028/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 3595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plonderijen 53
5541BH Reusel
€ 462.500 k.k.
€ 4.093/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groeneweg 22
5541AH Reusel
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlassert 16
5541VG Reusel
€ 589.000 k.k.
€ 4.429/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lokbossen 84
5541BR Reusel
€ 350.000 k.k.
€ 3.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kattenbos 8
5541PJ Reusel
€ 559.000 k.k.
€ 4.437/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 634 m²
- Chambres de coucher
- 4
