Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Vijverveld 26

5541GR Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.913

Fotoalbum

Vijverveld 26 Reusel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen, parkeren op eigen terrein en volop mogelijkheden voor de toekomst, deze leuke woning heeft het allemaal! Welkom aan Vijverveld 26 in Reusel! Een instapklare, tussenwoning in een jonge, groene woonwijk van het dorp Reusel. Deze degelijke woning biedt alles wat je zoekt: een privacy biedende achtertuin op het gunstige zuiden, een eigen oprit, twee slaapkamers en een praktische bergzolder. Ideaal voor starters of een jong gezin! Het huis is gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de natuur ligt binnen handbereik, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, een fijn huis op een uitstekende locatie! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je de mogelijkheid geheel naar eigen wens en inzicht uit te breiden. Middels het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping, zou je zelfs een extra slaapkamer kunnen realiseren. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. • Het huis heeft energielabel A en is voorzien van cv-ketel met zonneboiler. Een duurzaam systeem dat zonnewarmte gebruikt om de woning te verwarmen en te voorzien van warm water. • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en diverse openbare parkeerplaatsen in de straat heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Een achtertuin gelegen op het gunstige zuiden met volop ruimte voor het plaatsen van een loungeset of een gezellige eettafel. Er een praktische berging welke is voorzien van elektriciteit, met aansluitend een overkapping en een vrije achterom. Kortom, een leuk huis welke zeker een bezichtiging waard is! en inzicht uit te breiden. Middels het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping zou je zelfs een extra slaapkamer kunnen realiseren. Entree Via de royale oprit betreed je de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. Er ligt een mooie, eikenhouten vloer, die in combinatie met de gestucte wanden en plafond een frisse en moderne uitstraling creëert. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Tevens kun je vanuit de hal de sfeervolle woonkamer binnen gaan. Het frisse toilet is volledig betegeld. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht! Wanneer je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van het huis. Hierdoor geniet je gedurende dag van de natuurlijke lichtinval. De fijne open indeling biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. Er is ook genoeg plek voor een gezellige eettafel. Tevens is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of extra spullen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. (Dit huis staat leeg. We hebben de ruimtes digitaal ingericht om een beeld te geven van de mogelijkheden). Keuken Heerlijk koken in deze open keuken! De keuken in wandopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, fraaie rvs afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een ingebouwde koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Door de open indeling sta je tijdens het koken altijd in verbinding met je gasten. Het grote raam zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een fijne, lichte sfeer tijdens het koken! Tuin De volledig betegelde, privacy biedende achtertuin, is een fijne plek om heerlijk van het buitenleven te genieten! De tuin is gelegen op het gunstige zuiden waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een groot loungeset en een eettafel. Ideaal om heerlijk met vrienden of familie buiten te borrelen of te dineren. Achterin de tuin tref je een praktische berging welke is voorzien van elektriciteit. Ideaal om je fietsen te stallen, of je tuingereedschap op te bergen. De overdekte, vrije achterom maakt het plaatje helemaal compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. Er is een ruime, vaste inbouwkast met een grote spiegel, waar je al je kleding kunt opbergen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Het dakraam zorgt voor een aangename, lichte sfeer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stuc/-spuitwerk. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en lekker fris. Er is een royale douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel in een mooi meubel met extra bergruimte. In de badkamer tref je de aansluiting voor de wasmachine. Het grote dakraam maakt de badkamer compleet. Hierdoor kun je naast de mechanische ventilatie, de badkamer ook heerlijk op natuurlijke wijze ventileren.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,12%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.