Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Plonderijen 53

5541BH Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 462.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 473.600

Kaufpreis /m²: € 4.093

Fotoalbum

Plonderijen 53 Reusel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Kijk dan zeker even verder naar deze sfeervolle halfvrijstaande woning aan de Plonderijen 53 in Reusel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een grote leefkeuken is ontstaan en een kantoorruimte. Op loopafstand van het centrum, een basisschool en dichtbij een leuke speeltuin. Geheel is perfect onderhouden, dus inpakken en verhuizen maar! Algemeen: * De woning is voorzien van kunststof kozijnen, de woonkeuken heeft aluminium kozijnen en een schuifpui van 2022. * Alle ramen voorzien van HR++ beglazing. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie (aanbouw - keuken). * Plat dak met pvc dakbedekking van de keuken is vernieuwd in 2022, overige plat dak van 2005. * Het dak is in 2017 compleet vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. * Een lekkere zonnige tuin op het zuiden. * Warm water en verwarming geschiedt middels een cv combiketel Vaillant (bouwjaar 2010). * De keuken, de eetkamer en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning in de hal die is voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief, stucwerkwanden en schuurwerkplafond. In de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en een praktische kelderkast. Als je doorloopt kom je in de ruim opgezette woonkamer waar de visgraat vloer doorloopt. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde lage ramen die zorgen voor voldoende daglicht. Er is ruimte voor een royale eethoek in de uitbouw, een tv hoek aan de voorzijde en een speel-, lees- of werkhoek in het midden. In de aanbouw tref je de keuken aan met een bartafel in hetzelfde stenen blad. De keuken heeft een aanrechtblad van graniet, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend loop je in een portaal met het volledig betegelde toilet met fonteintje. Achterin nog een verrassing, namelijk een grote ruimte met aan de rechterzijde een grote kastenwand, ideaal als wasruimte. Tevens is deze ruimte ingedeeld als thuiswerkplek. Eerste verdieping: De verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een betegeld toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en gestuukte plafonds met spotjes. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De badkamer, aan de voorzijde, is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een raam. Tweede verdieping: Via het luik met vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder met de opstelling van de CV-ketel. Buiten: Aan de linkerzijde de bestrate oprit naar de nieuwe poort. De achtertuin op zonzijde is leuk ingericht met een terras, groen en een natuurlijke parasol. Tevens heb je nog een houten fietsenberging. * KORTOM: Instapklaar en modern wonen! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 462.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 473.600

3,12%

Jährlich

%

€ 23.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 462.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.