Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Voort 34

5541PH Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.028

Galerie de photos

Voort 34 Reusel
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij, prachtig gelegen in het buitengebied, omgeven door natuur en rust. De woning beschikt over 178 m² woonoppervlakte en is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 3.595 m², waarvan ongeveer 1.500 m² een agrarische bestemming heeft. Daarnaast beschikt het object over een grote garage met paardenboxen en o.a. een berging met carport en overkapping. Het achtergelegen agrarisch perceel leent zich uitstekend als paardenweide en/of voor de aanleg van een rijbak. Een unieke locatie voor liefhebbers van landelijk wonen, met het natuurgebied Beleven op loopafstand! Algemeen *Bouwjaar woning: 1965. *De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. *De begane grond vloer is in 2000 geïsoleerd (m.u.v. entreehal) en de gevels zijn in 2024 nageïsoleerd met plusparel hr++. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v. combiketel (Nefit, 2024). * De woonkamer, keuken, serre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * De moderne keuken dateert van 2018. * De woning is voorzien van een grote serre en een overkapping met beide een prachtig zicht op het groene perceel. * De woning heeft 110 m² externe ruimte met o.a. een grote garage, en een berging met carport. * Prachtige ligging in het buitengebied van Reusel met volop natuur in de directe omgeving. Indeling Begane grond Ervaar direct de rust en de ruimte terwijl je naar de voordeur van deze mooie woning loopt. Je stapt hier binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, een garderobehoek, berging, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De royale, landelijke L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier van een prachtig uitzicht over het groene perceel dat de woning omringt en van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een wit houten balkenplafond, wat perfect aansluit bij het landelijke karakter van de woning. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en een behaaglijke warmte. Via de dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, die desgewenst eenvoudig bij de leefruimte kan worden betrokken voor nog meer wooncomfort. Ook de ruime woonkeuken grenst aan de serre en is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de woonkamer. In 2018 is de keuken vernieuwd en voorzien van een fraaie landelijke inrichting met eigentijds comfort. De royale hoekopstelling beschikt over een spoelgedeelte met Quooker, vaatwasser, oven en volop werk- en bergruimte. Het tweede, rechte keukenblok is uitgerust met een inductiekookplaat en een karakteristieke landelijke afzuigschouw. De combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen maakt deze keuken tot een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Daarnaast biedt de praktische verdiepte kelderkast volop ruimte voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De serre vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen en van het uitzicht op de tuin te genieten. Deze ruimte beschikt over een tweede toilet, een extra wastafel en praktische bergruimte die netjes is weggewerkt achter een schuifkastenwand. Via een loopdeur of de openslaande tuindeuren bereik je de aangrenzende overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De overkapping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om de leefruimte verder te vergroten. Door bijvoorbeeld glazen schuifdeuren te plaatsen, ontstaat een beschutte en multifunctionele buitenkamer waar je gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. Zo creëer je eenvoudig nóg meer ruimte om te genieten van het landelijke wonen en het prachtige uitzicht over het omliggende groen. Eerste verdieping / bergzolder Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en het luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Alle slaapkamers zijn optimaal ingedeeld en beschikken over handige ingebouwde kastruimte onder de dakschuinte. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien extra bergruimte dankzij een vaste schuifkastenwand. De gehele verdieping heeft een lichte en verzorgde uitstraling, is strak afgewerkt en voorzien van Velux dakramen met zonwering en rolhorren voor extra comfort. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een derde toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate, eveneens volledig betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor een droogrek, zodat de was eenvoudig binnenshuis kan drogen. Buiten de woning Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met grote gazons, volwassen bomen en gevarieerde beplanting. De combinatie van groen, ruimte en de vrije ligging zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en privacy. Vanuit vrijwel iedere hoek van het perceel is er uitzicht op het groen, terwijl de volwassen bomen niet alleen sfeer bieden maar ook natuurlijke beschutting creëren. Het erf beschikt over een ruime oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een tweede inrit aanwezig, die middels een houten dubbele poort kan worden afgesloten. Dit biedt extra flexibiliteit voor het gebruik van het achterliggende terrein. Een groot pluspunt is de royale garage van circa 65 m² met twee paardenboxen. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals: opslag van voertuigen, materialen of hobbybenodigdheden, werkplaats aan huis, stalling van aanhanger of caravan of voor het houden van paarden of andere hobbydieren aan huis. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een berging met overkapping en carport, ideaal voor fietsen, tuinmachines, houtopslag en overige tuinspullen. De aanwezige overkappingen/bergingen vergroten de praktische bruikbaarheid van het erf. Het achterste gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming en was in het verleden in gebruik als paardenweide met rijbak. Hierdoor biedt het terrein interessante mogelijkheden voor paardenliefhebbers of voor het houden van dieren aan huis. De aanwezige ruimte draagt bovendien bij aan het gevoel van vrijheid en openheid dat deze locatie kenmerkt. Gezien de omvang van het perceel en de aanwezige bebouwing biedt het perceel ook de mogelijkheid om nog een mantelzorgvoorziening te realiseren. Dit kan een nieuw te plaatsen voorziening zijn, maar de garage biedt ook een kans voor renovatie tot een mantelzorgwoning. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: omringd door groen, met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder natuurgebied Beleven. Hier woon je met een combinatie van rust, ruimte, privacy en functionaliteit, terwijl alle voorzieningen toch binnen bereik blijven. * Bij verkoop wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen (de woning heeft een eterniet dakbeschot). ** Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,31%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
3595 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.