Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Cuneraweg 231

3911RJ Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Cuneraweg 231 Rhenen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een royaal perceel van 1.444m², centraal in Achterberg, staat deze volledig gemoderniseerde en uiterst smaakvol afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met riante GARAGE/LOODS. Deze instapklare woning biedt maar liefst 185m² woonoppervlak, veel comfort en een geweldig buitenleven. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 ruime slaapkamers op de verdieping een comfortabel gezinshuis waarbij het aan sfeer niet ontbreekt. In 2022 is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een geweldige verbinding is tussen het woonhuis en de fraai aangelegde tuin (op het zuiden). Naast de woning staat een luxe garage/loods van maar liefst 97m². Voorzien van aardwarmtepomp, 28 zonnepanelen en goede isolatie, dus ook nog eens zeer energievriendelijk. Dit uiterst verzorgde woonhuis met fraaie tuin en royale garage/loods is gelegen in de directe nabijheid van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Het landelijke en sociaal bewogen Achterberg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de plaatsen Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Diverse uitvalswegen en het NS-station van Rhenen zorgen voor een prettige snelle verbinding met de grote steden van Nederland. Indeling: hal/entree met trapopgang, toiletruimte en bergkast. De sfeervolle living is voorzien van een gashaard en staat middels een glazen pui in verbinding met de brede uitbouw aan de achterzijde. Deze extra leefruimte beschikt over een tweetal dakvensters en een dubbele schuifpui die het binnen- en buitenleven op een mooie wijze met elkaar verbindt. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De praktische bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en toegang tot een berging waar ook de aardwarmtepomp zich bevindt. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond die is voorzien van een ruime garderobekast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, hoekligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 1e verdieping: op de overloop/vide bevindt zich een praktische inbouwkast. Links en rechts van de overloop bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers die beiden zijn voorzien van een wastafelmeubel en inverters (koelen en verwarmen). De 3e slaapkamer is ook ruim bemeten en beschikt over een groot dakvenster en eveneens een inverter. Buiten: de tuin is aan de straatzijde ruim en onderhoudsvriendelijk opgezet met een groot gazon en riante parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De achtertuin is ontworpen met oog voor detail. Hier bevindt zich een heerlijk buitenleven met meerdere terrassen (van grootformaat tegels) en een overkapping met jacuzzi. Het strakke straatwerk is gecombineerd met gevarieerde borders, gazon en wordt omsloten door strakke hagen en leibomen. Zowel zon als privacy zijn hier maximaal aanwezig. Bijgebouw: de riante garage/loods (97m2 vloeroppervlak) beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, pantry met water, krachtstroom aansluiting, kastenwand en een zolderruimte. Meer bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 185m², inhoud 677m³, perceeloppervlak 1.444m²; - Volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden; - Voorzien van aardwarmtepomp, 28 zonnepanelen en airco/inverters op de verdieping; - Energielabel A; - Extra’s als inbraakalarm, gashaard, jacuzzi, tuindrainage en robotmaaiers; - Luxe geïsoleerde garage/loods met extra hoge overhead deur; - Eigendomsoverdracht in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
1444 m²
Contenu
677 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
113 m²
Aire de la cour arrière
396 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.