Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Cuneraweg 231

3911RJ Rhenen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Rhenen

Photo Gallery

Cuneraweg 231 Rhenen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal perceel van 1.444m², centraal in Achterberg, staat deze volledig gemoderniseerde en uiterst smaakvol afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met riante GARAGE/LOODS. Deze instapklare woning biedt maar liefst 185m² woonoppervlak, veel comfort en een geweldig buitenleven. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 ruime slaapkamers op de verdieping een comfortabel gezinshuis waarbij het aan sfeer niet ontbreekt. In 2022 is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een geweldige verbinding is tussen het woonhuis en de fraai aangelegde tuin (op het zuiden). Naast de woning staat een luxe garage/loods van maar liefst 97m². Voorzien van aardwarmtepomp, 28 zonnepanelen en goede isolatie, dus ook nog eens zeer energievriendelijk. Dit uiterst verzorgde woonhuis met fraaie tuin en royale garage/loods is gelegen in de directe nabijheid van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Het landelijke en sociaal bewogen Achterberg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de plaatsen Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Diverse uitvalswegen en het NS-station van Rhenen zorgen voor een prettige snelle verbinding met de grote steden van Nederland. Indeling: hal/entree met trapopgang, toiletruimte en bergkast. De sfeervolle living is voorzien van een gashaard en staat middels een glazen pui in verbinding met de brede uitbouw aan de achterzijde. Deze extra leefruimte beschikt over een tweetal dakvensters en een dubbele schuifpui die het binnen- en buitenleven op een mooie wijze met elkaar verbindt. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De praktische bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en toegang tot een berging waar ook de aardwarmtepomp zich bevindt. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond die is voorzien van een ruime garderobekast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, hoekligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 1e verdieping: op de overloop/vide bevindt zich een praktische inbouwkast. Links en rechts van de overloop bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers die beiden zijn voorzien van een wastafelmeubel en inverters (koelen en verwarmen). De 3e slaapkamer is ook ruim bemeten en beschikt over een groot dakvenster en eveneens een inverter. Buiten: de tuin is aan de straatzijde ruim en onderhoudsvriendelijk opgezet met een groot gazon en riante parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De achtertuin is ontworpen met oog voor detail. Hier bevindt zich een heerlijk buitenleven met meerdere terrassen (van grootformaat tegels) en een overkapping met jacuzzi. Het strakke straatwerk is gecombineerd met gevarieerde borders, gazon en wordt omsloten door strakke hagen en leibomen. Zowel zon als privacy zijn hier maximaal aanwezig. Bijgebouw: de riante garage/loods (97m2 vloeroppervlak) beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, pantry met water, krachtstroom aansluiting, kastenwand en een zolderruimte. Meer bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 185m², inhoud 677m³, perceeloppervlak 1.444m²; - Volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden; - Voorzien van aardwarmtepomp, 28 zonnepanelen en airco/inverters op de verdieping; - Energielabel A; - Extra’s als inbraakalarm, gashaard, jacuzzi, tuindrainage en robotmaaiers; - Luxe geïsoleerde garage/loods met extra hoge overhead deur; - Eigendomsoverdracht in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
1444 m²
Content
677 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
113 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.