Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Cuneraweg 231

3911RJ Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Cuneraweg 231 Rhenen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel van 1.444m², centraal in Achterberg, staat deze volledig gemoderniseerde en uiterst smaakvol afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met riante GARAGE/LOODS. Deze instapklare woning biedt maar liefst 185m² woonoppervlak, veel comfort en een geweldig buitenleven. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 ruime slaapkamers op de verdieping een comfortabel gezinshuis waarbij het aan sfeer niet ontbreekt. In 2022 is de woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een geweldige verbinding is tussen het woonhuis en de fraai aangelegde tuin (op het zuiden). Naast de woning staat een luxe garage/loods van maar liefst 97m². Voorzien van aardwarmtepomp, 28 zonnepanelen en goede isolatie, dus ook nog eens zeer energievriendelijk. Dit uiterst verzorgde woonhuis met fraaie tuin en royale garage/loods is gelegen in de directe nabijheid van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Het landelijke en sociaal bewogen Achterberg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de plaatsen Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Diverse uitvalswegen en het NS-station van Rhenen zorgen voor een prettige snelle verbinding met de grote steden van Nederland. Indeling: hal/entree met trapopgang, toiletruimte en bergkast. De sfeervolle living is voorzien van een gashaard en staat middels een glazen pui in verbinding met de brede uitbouw aan de achterzijde. Deze extra leefruimte beschikt over een tweetal dakvensters en een dubbele schuifpui die het binnen- en buitenleven op een mooie wijze met elkaar verbindt. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De praktische bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en toegang tot een berging waar ook de aardwarmtepomp zich bevindt. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond die is voorzien van een ruime garderobekast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, hoekligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 1e verdieping: op de overloop/vide bevindt zich een praktische inbouwkast. Links en rechts van de overloop bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers die beiden zijn voorzien van een wastafelmeubel en inverters (koelen en verwarmen). De 3e slaapkamer is ook ruim bemeten en beschikt over een groot dakvenster en eveneens een inverter. Buiten: de tuin is aan de straatzijde ruim en onderhoudsvriendelijk opgezet met een groot gazon en riante parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De achtertuin is ontworpen met oog voor detail. Hier bevindt zich een heerlijk buitenleven met meerdere terrassen (van grootformaat tegels) en een overkapping met jacuzzi. Het strakke straatwerk is gecombineerd met gevarieerde borders, gazon en wordt omsloten door strakke hagen en leibomen. Zowel zon als privacy zijn hier maximaal aanwezig. Bijgebouw: de riante garage/loods (97m2 vloeroppervlak) beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, pantry met water, krachtstroom aansluiting, kastenwand en een zolderruimte. Meer bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 185m², inhoud 677m³, perceeloppervlak 1.444m²; - Volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden; - Voorzien van aardwarmtepomp, 28 zonnepanelen en airco/inverters op de verdieping; - Energielabel A; - Extra’s als inbraakalarm, gashaard, jacuzzi, tuindrainage en robotmaaiers; - Luxe geïsoleerde garage/loods met extra hoge overhead deur; - Eigendomsoverdracht in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1444 m²
Inhoud
677 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
113 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.