Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Molenberg 13

3911PP Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Molenberg 13 Rhenen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prima onderhouden en bijzonder speels ingedeelde splitlevel tussenwoning! Deze moderne eengezinswoning beschikt over een berging/garage op de begane grond, en een multifunctionele kelderruimte. Daarbij heeft de woning 3 slaapkamers hetgeen zorgt voor het juiste woongenot. De woning ligt op loopafstand van winkels, uitgebreide sportfaciliteiten, zwembad, scholen en de bossen van 'De Utrechtse Heuvelrug'. De fijne achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Laat je verrassen en kom binnen kijken, het is meer dan de moeite waard! Indeling Niveau 1 en -1 Via de oprit met auto opstelplaats kom je bij de hal en entree met garderobe. De inpandige garage is voorzien van een nieuwe geïsoleerde segment roldeur, daarnaast is ook de voordeur vernieuwd. Vanuit de hal is het multifunctionele kelderruimte bereikbaar. Hier kunnen enorm veel spullen worden opgeruimd. Tevens bevindt zich op dit woonniveau een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een opgang vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht, heeft door het split-level niveau zeer hoge plafonds hetgeen zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. In de woonkamer is een fraai en strak spanplafond aangebracht met sfeervolle inbouwverlichting. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer van zowel de woonkamer, keuken ligt een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft eveneens een niveau verschil, direct achter de woonkamer is een fijn terras, via een trap is het lagere gedeelte van de tuin bereikbaar, achter in de tuin is een bescheiden schuurtje geplaatst, vanuit de tuin is een achtergelegen voetpad te bereiken. Niveau 2 Vanuit de woonkamer is er een opgang naar ruime woonkeuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van zowel onder-, als bovenkasten met houtlook fronten en zwarte accenten, de keuken is verder uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel- vrieskast combinatie en een afwasmachine. Niveau 3 Vanuit de woonkeuken is de opgang naar het volgende etage hier bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een kast met spiegeldeur, vanuit de slaapkamer is een op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. Niveau 4: Vanaf de overloop is middels een opgang de volgende etage bereikbaar, hier bevinden zich de recent vernieuwde badkamer met fijne douchehoek, wandcloset en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen, daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op dit niveau. Niveau 5: Middels een volgende opgang is deze etage bereikbaar. Overloop met toegang een ruime slaapkamer en een praktische ruimte voor een werkplek en berging- stookruimte. In deze ruimte is de opstelling van de recent vernieuwde Cv combiketel en opstelling van de was-apparatuur. Afmetingen; Garage/berging 8.7 m² Kelderruimte 6.45 x 4.13 = 26.64m2 Woonkamer 29.2 m² Keuken 18.1 m² Slaapkamer 1 13.6 m² Balkon 8.5 m² Slaapkamer 2 12.1 m² Slaapkamer 3 9.4 m² Badkamer 5.4 m² Slaapkamer 3 4.54 x 2.24 = 10.17m2 Werkkamer/berging 4.4 m² Was en stookruimte 9.7 m² Perceel oppervlakte 149 m² Woonoppervlakte 123 m² Bijzonderheden: Verwarming Nefit HR combiketel (2023) Warmwater Nefit HR combiketel (2023) Isolatie Geheel v.v. dubbel glas (deels HR++ glas) Bouwjaar 1974 Tuinligging Zuiden Aanvaarding In overleg Extra's: - Bijzondere split-level woning - Inpandige berging/garage met nieuwe geïsoleerde segment roldeur - Multifunctionele kelderruimte - Uitstekende ligging aan een 30km zone - Moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Deels uitgevoerd in HR++ glas en voorzien van spouwisolatie - Nieuwe badkamer en nieuwe inbouwkeuken - Dakbedekking overlegd met nieuwe dakbedekking Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.