Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Oude Veensegrindweg 76 16

3911TA Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 4.203

Galerie de photos

Oude Veensegrindweg 76 16 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde en moderne recreatiewoning, met een fijne tuin die veel privacy biedt Verscholen in het groen van Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt deze verzorgde recreatiewoning, een plek waar u zich direct thuis voelt. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een royaal perceel van 283 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen comfort, functionaliteit en buitenleven. De architectuur is eigentijds en strak, met grote raampartijen die het daglicht diep naar binnen halen en de natuur letterlijk onderdeel maken van het wonen. Binnen is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met duurzame materialen en een doordachte indeling, waardoor de woning verrassend ruim en overzichtelijk aanvoelt. Hier verblijft u gelijkvloers, met meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en een open leefruimte die naadloos overgaat in de tuin. Of u nu op zoek bent naar een fijne plek voor eigen recreatie of een aantrekkelijke investering, deze woning voelt vanaf het eerste moment ontspannen en verzorgd aan, zonder overdaad, maar met oog voor detail en gebruiksgemak. De buurt Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt midden in een uitgestrekt natuurgebied aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Bossen, wandelpaden en fietsroutes beginnen hier praktisch voor de deur, waardoor buiten zijn een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het verblijf. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Rhenen met winkels, horeca en het NS-station ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A12 en A15. Het park zelf is rustig opgezet, groen aangelegd en biedt veel privacy, zonder massaal aan te voelen. Juist die combinatie van bereikbaarheid en natuurschoon maakt deze locatie zo aantrekkelijk voor wie wil onthaasten, maar ook waarde hecht aan gemak. Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de lichte leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en keuken één geheel vormen. Grote schuifpuien en ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in direct contact met het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is logisch gepositioneerd en praktisch in gebruik. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de woning, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde wandkast, en alle kamers genieten van een nette afwerking. Centraal aan de rechterzijde ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloop regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset en een groot draai-kiepraam voor ventilatie en daglicht. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt door de groene erfafscheidingen. Het perceel van 283 m² geeft u de ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevinden zich een veranda en een terras vanwaar u uitkijkt op het groen, een fijne plek voor lange zomeravonden of rustige ochtenden. De tuin voelt natuurlijk en verzorgd tegelijk, met voldoende ruimte om te ontspannen zonder intensief onderhoud. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, voorzien van witgoedaansluitingen. Direct naast de woning is er ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Recreatiewoning • Moderne architectuur met grote raampartijen • Gelegen op Vakantiepark Soof Heuvelrug • Woonoppervlakte: 64 m² • Perceeloppervlakte: 283 m² • Volledig gelijkvloerse indeling • Lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin • Kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche • Externe berging aanwezig • Veel privacy en groene ligging • Parkeergelegenheid aanwezig naast de woning Afsluiting Deze recreatiewoning laat zien hoe comfortabel en ontspannen verblijven in het groen kan zijn, zonder concessies te doen aan kwaliteit en uitstraling. De combinatie van een rustige ligging, een verzorgde afwerking en een praktische indeling maakt dit een plek waar u moeiteloos tot rust komt. Een woning die uitnodigt om langer te blijven, elk seizoen opnieuw. Ervaar zelf hoe prettig deze plek aanvoelt en plan een bezichtiging om het buitenleven hier echt te beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.