Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Oude Veensegrindweg 76 16

3911TA Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Oude Veensegrindweg 76 16 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde en moderne recreatiewoning, met een fijne tuin die veel privacy biedt Verscholen in het groen van Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt deze verzorgde recreatiewoning, een plek waar u zich direct thuis voelt. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een royaal perceel van 283 m² biedt deze woning precies de juiste balans tussen comfort, functionaliteit en buitenleven. De architectuur is eigentijds en strak, met grote raampartijen die het daglicht diep naar binnen halen en de natuur letterlijk onderdeel maken van het wonen. Binnen is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met duurzame materialen en een doordachte indeling, waardoor de woning verrassend ruim en overzichtelijk aanvoelt. Hier verblijft u gelijkvloers, met meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en een open leefruimte die naadloos overgaat in de tuin. Of u nu op zoek bent naar een fijne plek voor eigen recreatie of een aantrekkelijke investering, deze woning voelt vanaf het eerste moment ontspannen en verzorgd aan, zonder overdaad, maar met oog voor detail en gebruiksgemak. De buurt Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt midden in een uitgestrekt natuurgebied aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Bossen, wandelpaden en fietsroutes beginnen hier praktisch voor de deur, waardoor buiten zijn een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het verblijf. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Rhenen met winkels, horeca en het NS-station ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A12 en A15. Het park zelf is rustig opgezet, groen aangelegd en biedt veel privacy, zonder massaal aan te voelen. Juist die combinatie van bereikbaarheid en natuurschoon maakt deze locatie zo aantrekkelijk voor wie wil onthaasten, maar ook waarde hecht aan gemak. Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de lichte leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en keuken één geheel vormen. Grote schuifpuien en ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in direct contact met het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is logisch gepositioneerd en praktisch in gebruik. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de woning, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde wandkast, en alle kamers genieten van een nette afwerking. Centraal aan de rechterzijde ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloop regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset en een groot draai-kiepraam voor ventilatie en daglicht. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt door de groene erfafscheidingen. Het perceel van 283 m² geeft u de ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevinden zich een veranda en een terras vanwaar u uitkijkt op het groen, een fijne plek voor lange zomeravonden of rustige ochtenden. De tuin voelt natuurlijk en verzorgd tegelijk, met voldoende ruimte om te ontspannen zonder intensief onderhoud. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, voorzien van witgoedaansluitingen. Direct naast de woning is er ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Recreatiewoning • Moderne architectuur met grote raampartijen • Gelegen op Vakantiepark Soof Heuvelrug • Woonoppervlakte: 64 m² • Perceeloppervlakte: 283 m² • Volledig gelijkvloerse indeling • Lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin • Kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche • Externe berging aanwezig • Veel privacy en groene ligging • Parkeergelegenheid aanwezig naast de woning Afsluiting Deze recreatiewoning laat zien hoe comfortabel en ontspannen verblijven in het groen kan zijn, zonder concessies te doen aan kwaliteit en uitstraling. De combinatie van een rustige ligging, een verzorgde afwerking en een praktische indeling maakt dit een plek waar u moeiteloos tot rust komt. Een woning die uitnodigt om langer te blijven, elk seizoen opnieuw. Ervaar zelf hoe prettig deze plek aanvoelt en plan een bezichtiging om het buitenleven hier echt te beleven.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.