Aller directement au contenu
Logo de Novilla

Rhenendael 65

3911RM Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.400

Galerie de photos

Rhenendael 65 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA --> Stel u voor: u opent de gordijnen en kijkt uit over wuivende boomtoppen, vogels die zacht zingen in de ochtend, en het zonlicht dat uw woonkamer binnenvalt. U zet koffie, loopt op uw gemak naar het balkon en ademt de frisse boslucht in. Hier, op Rhenendael 65, woont u zoals u dat voor ogen had: rustig, comfortabel, ruim en omringd door de natuur. Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex in Buitenplaats Rhenendael – een unieke plek waar rust, privacy en natuurlijke schoonheid samenkomen. Alles is gelijkvloers, drempelloos en met de lift bereikbaar, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen en leven. Een plek waar u elke dag de ruimte heeft om te genieten. KENMERKEN - Royale woonkamer met veel licht en vrij uitzicht - Drie slaapkamers en een open werkkamer (als vierde slaapkamer) - Verzorgde open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel - Groot balkon van 23 m² op het oosten - Aparte ruimte voor wasmachine en droger - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Aparte berging in de onderbouw - Voorzien van 6 eigen zonnepanelen - Energielabel A INDELING U betreedt het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en het leefgedeelte. De eerste indruk is direct goed: veel licht, ruimte en een rustige sfeer die uitnodigt om te blijven. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote ramen die uitkijken op het groen en toegang bieden tot het balkon. De verbinding tussen binnen en buiten is hier voelbaar – elk seizoen brengt een ander uitzicht, van bloeiend voorjaar tot winterse stilte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of u nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid kookt voor bezoek, het is hier aangenaam en praktisch koken. De keuken is, door de lichtkoepel in het dak, een lichte ruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en extra opslag. Aan de woonkamer grenst een ruime werkkamer, die nu open is gehouden, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er nog drie fijne slaapkamers die u kunt gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte, kantoor of atelier. De badkamer is netjes en compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de aparte wasruimte is plek voor wasmachine, droger en extra voorraad. Het balkon is een verlengstuk van uw woonruimte – royaal, zonnig en met een vrij uitzicht op het groen. Hier kunt u in alle rust uw krant lezen, gasten ontvangen of genieten van een goed glas wijn bij zonsondergang. LOCATIE Buitenplaats Rhenendael is een bijzonder woonconcept aan de rand van Rhenen en Veenendaal. De opzet is kleinschalig en groen, met veel aandacht voor rust, veiligheid en comfort. Bewoners delen eenzelfde levensfase en genieten van de natuur, privacy en sociale rust. Bewoners van Rhenendael kunnen gebruikmaken van de voorzieningen van het faciliteitencentrum ‘Tapis Vert'. De ligging is perfect: aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, met bossen, wandelpaden en natuurgebieden letterlijk voor de deur. Een korte wandeling leidt u naar het Grebbeveld of de oevers van de Rijn. Tegelijkertijd liggen het centrum van zowel Rhenen als Veenendaal op korte afstand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, horecagelegenheden, zorgcentra en het treinstation. Uitvalswegen naar Wageningen, Veenendaal en de A12 maken de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. WORDT DIT UW NIEUWE WONING? Rhenendael 65 is meer dan een woning – het is een plek om tot rust te komen, om te leven op uw eigen tempo, om te genieten van ruimte, licht en de natuur om u heen. Hier woont u stijlvol, gelijkvloers en zonder zorgen, op een locatie waar u zich elke dag opnieuw realiseert: dit is het wonen waar u altijd van droomde. Kom binnen, voel de rust, ervaar de ruimte en laat u verrassen door het comfort. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ervaart u het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.