Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Trambaanweg 17 B

3911AH Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Trambaanweg 17 B Rhenen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze VRIJSTAANDE woning met royale multifunctionele garage/loods staat op een mooie locatie met de uiterwaarden letterlijk om de hoek! Dit knusse woonhuis beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en airconditioning op de begane grond en verdieping. In 2016 is er een royale geïsoleerde garage achter de woning gebouwd met eigen cv-ketel en aansluitingen voor een toilet. Deze multifunctionele ruimte is daarbij voorzien van een zolderverdieping. Gelegen in een rustige (eenzijdig bebouwde) straat op loopafstand van het NS-station en alle goede centrumvoorzieningen als winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De uiterwaarden van rivier de Rijn en het mooie Grebbebos zijn vrijwel letterlijk om de hoek gelegen. Indeling woning: ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en meterkast. De doorzon woonkamer beschikt over een strak gestuukt plafond met inbouwspots, openslaande deuren naar het terras en airconditioning. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en vlakschermafzuigkap. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een prachtig uitzicht heeft over de rivier de Rijn. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van airco. De 3e slaapkamer beschikt over een een kast waarin tevens de CV-opstelling is weggewerkt. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast en designradiator. Buiten: de voortuin is omringd door hagen en is een heerlijke plek met veel privacy en door de fijne ligging op het zuiden ook nog eens heerlijk zonnig. Zeker in de zomermaanden is de tuin goed beschut waardoor het hier tot in de late uurtjes goed vertoeven is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en geeft toegang tot de ruime multifunctionele garage. Garage: opgetrokken uit onderhoudsvrije en geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van een praktische bovenverdieping. De extra hoge dubbele deuren zorgen voor een ruime inrijhoogte. In de garage zijn reeds voorbereidingen getroffen voor eventuele vloerverwarming, wateraansluiting en toiletvoorzieningen. Op de praktische verdieping vind je, buiten veel bergruimte, de CV-ketel en extra wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze multifunctionele ruimte is door zijn ruimte en voorzieningen geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 67m², inhoud woning 233m³, garage oppervlakte 45m², perceeloppervlakte 220 m²; - Voorzijde screen begane grond en 1e verdieping (handmatig); - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Airconditioning woonkamer en verdieping; - Royale geïsoleerde garage met bergzolder. - In de koopovereenkomst zullen diverse uitsluitingsclausules worden opgenomen. - Projectnotaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. - Eigendomsoverdracht uiterlijk 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
233 m³
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact (gas gestookt uit 2014)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.