Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Vijverberg 14

3911JP Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.585

Galerie de photos

Vijverberg 14 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving, waar spelen, wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving vindt u speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl ook groene natuurgebieden vlakbij liggen voor een wandeling of fietstocht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde kamer en een complete badkamer. Buiten geniet u van een groene, beschutte tuin op het zuidoosten met volop privacy. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein onder de carport – een heerlijk thuis voor het hele gezin. Bouwjaar: 1978. Perceel: 172 m². Woonoppervlakte: 91 m² (117 m² bij plaatsen van dakramen op 2e verdieping). Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereiken we de voorzijde van deze fijne gezinswoning. Aan de voorzijde is een carport van circa 14 m², waar u uw auto comfortabel en overdekt kunt parkeren. Aansluitend vinden we de entree die toegang geeft tot de woning. We komen binnen in de hal, waar de meterkast (7 groepen) is ondergebracht. Vanuit de hal geeft een fraaie glaspaneeldeur toegang tot zowel de woonkamer als de keukenruimte, wat direct zorgt voor een open en lichte indruk. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en vormt een sfeervolle leefruimte. Blikvanger is de open haard met schouw, waarbij de wand is afgewerkt met schoon metselwerk, uitgevoerd in warm getinte bakstenen en voorzien van decoratieve nisjes, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijn zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kickspace, wat bijdraagt aan extra comfort. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is voor dagelijkse maaltijden. In de tussenhal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12,2 m², 11,8 m² en 9,9 m². Twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl één slaapkamer is voorzien van tapijt. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een schuifwandkast en een Frans balkon. De badkamer van circa 5 m² is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een kwartronde douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Door het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: de tweede verdieping betreft een open ruimte waar de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Remeha Tzerra, '15) zijn ondergebracht. De verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 30 m² en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van dakramen is het mogelijk om hier nog twee extra (slaap)kamers te realiseren. Bij het aanbrengen van dakramen zal bovendien de woonoppervlakte toenemen tot circa 117 m², wat deze woning extra interessant maakt. Tuin: de achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en beschutte ligging. Door de zuidoostelijke ligging geniet u hier van de ochtend- en middagzon. Er is een prettige afwisseling tussen bestrating en groen, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. Direct bij de achtergevel bevindt zich een terras, waar genoeg ruimte is voor een loungeset. Kortom: een fijne, rustige achtertuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de carport, en heeft een grootte van 6,1 m². Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.