Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Vijverberg 14

3911JP Rhenen • Utrecht

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.585

Photo Gallery

Vijverberg 14 Rhenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving, waar spelen, wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving vindt u speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl ook groene natuurgebieden vlakbij liggen voor een wandeling of fietstocht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde kamer en een complete badkamer. Buiten geniet u van een groene, beschutte tuin op het zuidoosten met volop privacy. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein onder de carport – een heerlijk thuis voor het hele gezin. Bouwjaar: 1978. Perceel: 172 m². Woonoppervlakte: 91 m² (117 m² bij plaatsen van dakramen op 2e verdieping). Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereiken we de voorzijde van deze fijne gezinswoning. Aan de voorzijde is een carport van circa 14 m², waar u uw auto comfortabel en overdekt kunt parkeren. Aansluitend vinden we de entree die toegang geeft tot de woning. We komen binnen in de hal, waar de meterkast (7 groepen) is ondergebracht. Vanuit de hal geeft een fraaie glaspaneeldeur toegang tot zowel de woonkamer als de keukenruimte, wat direct zorgt voor een open en lichte indruk. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en vormt een sfeervolle leefruimte. Blikvanger is de open haard met schouw, waarbij de wand is afgewerkt met schoon metselwerk, uitgevoerd in warm getinte bakstenen en voorzien van decoratieve nisjes, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijn zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kickspace, wat bijdraagt aan extra comfort. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is voor dagelijkse maaltijden. In de tussenhal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12,2 m², 11,8 m² en 9,9 m². Twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl één slaapkamer is voorzien van tapijt. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een schuifwandkast en een Frans balkon. De badkamer van circa 5 m² is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een kwartronde douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Door het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: de tweede verdieping betreft een open ruimte waar de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Remeha Tzerra, '15) zijn ondergebracht. De verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 30 m² en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van dakramen is het mogelijk om hier nog twee extra (slaap)kamers te realiseren. Bij het aanbrengen van dakramen zal bovendien de woonoppervlakte toenemen tot circa 117 m², wat deze woning extra interessant maakt. Tuin: de achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en beschutte ligging. Door de zuidoostelijke ligging geniet u hier van de ochtend- en middagzon. Er is een prettige afwisseling tussen bestrating en groen, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. Direct bij de achtergevel bevindt zich een terras, waar genoeg ruimte is voor een loungeset. Kortom: een fijne, rustige achtertuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de carport, en heeft een grootte van 6,1 m². Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
172 m²
Content
385 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.