Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Bouwlust 125

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.730

Galerie de photos

Bouwlust 125 Rhoon
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN EXCLUSIEVE VILLA AAN HET WATER, WAAR LUXE, RUIMTE EN WELLNESS SAMENKOMEN! Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit is bijzonder. Een stijlvolle vrijstaande villa met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, een waanzinnige master suite, een garage én een prachtige ligging aan het water. Met overal verborgen luxe details en een design afwerking! Hier woon je iedere dag alsof je in een luxe resort verblijft. DIT MAAKT DEZE WONING EEN ECHTE YESS-EXCLUSIVE WONING: 1. YESS EXCLUSIVE vrijstaande villa met luxe en hoogwaardige afwerking in zeer charmante stijl 2. Fantastische ligging aan het water met veel rust en privacy en een zonnige tuin aan het water 3. Royale woonoppervlakte van circa 226 m² 4. Luxe master bedroom met grote inloopkast én badkamer ensuite met sauna, vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche 5. Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers aanwezig 6. Luxe design leefkeuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur 7. Ruime garage, eigen oprit én praktische bijkeuken aanwezig 8. Groot dakterras op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht 9. Vloerverwarming door de gehele woning, per kamer in te stellen met een Ipad 10. Veel luxe details airco's, een laadpaal, een jacuzzi in de tuin, een pui die achter volledig open kan 11. Hoogwaardige afwerking met gestucte wanden en plafonds 12. Op loopafstand van het natuurgebied Buijtenland van Rhoon én dichtbij alle voorzieningen. Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzonder leuke woning! DE LIGGING: Deze prachtige villa is gelegen aan de Bouwlust in Rhoon, een geliefde en rustige woonomgeving met veel groen, water en ruimte. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke vrije ligging aan het water, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het prachtige natuurgebied Buijtenland van Rhoon. Hier wandel, fiets of recreëer je midden in de natuur. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal met winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Carnisse Veste en ook Rotterdam is snel bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van deze indrukwekkende villa. Je komt binnen in een royale hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en garage. Direct valt de luxe afwerking op. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling met strak gestucte wanden, sfeervolle cinewall en grote raampartijen die zorgen voor enorm veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het water en de pui naar de tuin kan volledig worden opengezet. De design leefkeuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met luxe dikke stenen werkblad vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook, borrel en leef je in stijl. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de garage bereik je de praktische bijkeuken. Ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de luxe master suite waar je echt het gevoel krijgt in een boutique hotel in Bali te zijn beland. De royale master bedroom heeft een prachtige sfeer dankzij de warme kleuren en luxe materialen. Aangrenzend vind je de grote inloopkast én de waanzinnige badkamer ensuite. Deze wellness badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een heerlijke sauna. Vanuit de badkamer en één van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot het grote dakterras, met een prachtig uitzicht over het water en groen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer met een vaste kast en een apart toilet. In beide slaapkamers is airco aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens vier ruime slaapkamers aanwezig én een extra badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens beschikt 1 van de slaapkamers over een inloopdouche en wastafel in de slaapkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over hoge plafonds. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De gehele woning beschikt over gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming welke per kamer in te stellen is. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - YESS EXCLUSIVE villa met luxe Bali-uitstraling; - Gelegen aan het water; - Circa 226 m² woonoppervlakte; - 6 slaapkamers aanwezig; - 3 badkamers aanwezig; - Luxe master bedroom met sauna en badkamer ensuite; - Grote inloopkast aanwezig; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - De gym en Jacuzzi zijn ter overname; - Ruime garage en bijkeuken; - Gestucte wanden en plafonds; - Groot dakterras en tuin op het westen; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Airco's op de 1e verdieping; - HR glas aanwezig; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming gehele woning; - Verwarming middels HR-combiketel van Vaillant uit 2015; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Laadpaal blijft achter; - Bouwjaar 2003; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze YESS EXCLUSIVE woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
884 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.