Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Bouwlust 125

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.730

Photo Gallery

Bouwlust 125 Rhoon
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

EEN EXCLUSIEVE VILLA AAN HET WATER, WAAR LUXE, RUIMTE EN WELLNESS SAMENKOMEN! Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit is bijzonder. Een stijlvolle vrijstaande villa met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, een waanzinnige master suite, een garage én een prachtige ligging aan het water. Met overal verborgen luxe details en een design afwerking! Hier woon je iedere dag alsof je in een luxe resort verblijft. DIT MAAKT DEZE WONING EEN ECHTE YESS-EXCLUSIVE WONING: 1. YESS EXCLUSIVE vrijstaande villa met luxe en hoogwaardige afwerking in zeer charmante stijl 2. Fantastische ligging aan het water met veel rust en privacy en een zonnige tuin aan het water 3. Royale woonoppervlakte van circa 226 m² 4. Luxe master bedroom met grote inloopkast én badkamer ensuite met sauna, vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche 5. Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers aanwezig 6. Luxe design leefkeuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur 7. Ruime garage, eigen oprit én praktische bijkeuken aanwezig 8. Groot dakterras op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht 9. Vloerverwarming door de gehele woning, per kamer in te stellen met een Ipad 10. Veel luxe details airco's, een laadpaal, een jacuzzi in de tuin, een pui die achter volledig open kan 11. Hoogwaardige afwerking met gestucte wanden en plafonds 12. Op loopafstand van het natuurgebied Buijtenland van Rhoon én dichtbij alle voorzieningen. Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzonder leuke woning! DE LIGGING: Deze prachtige villa is gelegen aan de Bouwlust in Rhoon, een geliefde en rustige woonomgeving met veel groen, water en ruimte. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke vrije ligging aan het water, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het prachtige natuurgebied Buijtenland van Rhoon. Hier wandel, fiets of recreëer je midden in de natuur. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal met winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Carnisse Veste en ook Rotterdam is snel bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van deze indrukwekkende villa. Je komt binnen in een royale hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en garage. Direct valt de luxe afwerking op. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling met strak gestucte wanden, sfeervolle cinewall en grote raampartijen die zorgen voor enorm veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het water en de pui naar de tuin kan volledig worden opengezet. De design leefkeuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met luxe dikke stenen werkblad vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook, borrel en leef je in stijl. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de garage bereik je de praktische bijkeuken. Ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de luxe master suite waar je echt het gevoel krijgt in een boutique hotel in Bali te zijn beland. De royale master bedroom heeft een prachtige sfeer dankzij de warme kleuren en luxe materialen. Aangrenzend vind je de grote inloopkast én de waanzinnige badkamer ensuite. Deze wellness badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een heerlijke sauna. Vanuit de badkamer en één van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot het grote dakterras, met een prachtig uitzicht over het water en groen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer met een vaste kast en een apart toilet. In beide slaapkamers is airco aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens vier ruime slaapkamers aanwezig én een extra badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens beschikt 1 van de slaapkamers over een inloopdouche en wastafel in de slaapkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over hoge plafonds. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De gehele woning beschikt over gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming welke per kamer in te stellen is. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - YESS EXCLUSIVE villa met luxe Bali-uitstraling; - Gelegen aan het water; - Circa 226 m² woonoppervlakte; - 6 slaapkamers aanwezig; - 3 badkamers aanwezig; - Luxe master bedroom met sauna en badkamer ensuite; - Grote inloopkast aanwezig; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - De gym en Jacuzzi zijn ter overname; - Ruime garage en bijkeuken; - Gestucte wanden en plafonds; - Groot dakterras en tuin op het westen; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Airco's op de 1e verdieping; - HR glas aanwezig; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming gehele woning; - Verwarming middels HR-combiketel van Vaillant uit 2015; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Laadpaal blijft achter; - Bouwjaar 2003; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze YESS EXCLUSIVE woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
387 m²
Content
884 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.