Einwohner
16.995
Letztes Jahr: 2025
Bouwlust 125
3162SB Rhoon • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 5.730
Fotoalbum
Beschreibung
EEN EXCLUSIEVE VILLA AAN HET WATER, WAAR LUXE, RUIMTE EN WELLNESS SAMENKOMEN! Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit is bijzonder. Een stijlvolle vrijstaande villa met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, een waanzinnige master suite, een garage én een prachtige ligging aan het water. Met overal verborgen luxe details en een design afwerking! Hier woon je iedere dag alsof je in een luxe resort verblijft. DIT MAAKT DEZE WONING EEN ECHTE YESS-EXCLUSIVE WONING: 1. YESS EXCLUSIVE vrijstaande villa met luxe en hoogwaardige afwerking in zeer charmante stijl 2. Fantastische ligging aan het water met veel rust en privacy en een zonnige tuin aan het water 3. Royale woonoppervlakte van circa 226 m² 4. Luxe master bedroom met grote inloopkast én badkamer ensuite met sauna, vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche 5. Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers aanwezig 6. Luxe design leefkeuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur 7. Ruime garage, eigen oprit én praktische bijkeuken aanwezig 8. Groot dakterras op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht 9. Vloerverwarming door de gehele woning, per kamer in te stellen met een Ipad 10. Veel luxe details airco's, een laadpaal, een jacuzzi in de tuin, een pui die achter volledig open kan 11. Hoogwaardige afwerking met gestucte wanden en plafonds 12. Op loopafstand van het natuurgebied Buijtenland van Rhoon én dichtbij alle voorzieningen. Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzonder leuke woning! DE LIGGING: Deze prachtige villa is gelegen aan de Bouwlust in Rhoon, een geliefde en rustige woonomgeving met veel groen, water en ruimte. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke vrije ligging aan het water, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het prachtige natuurgebied Buijtenland van Rhoon. Hier wandel, fiets of recreëer je midden in de natuur. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal met winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Carnisse Veste en ook Rotterdam is snel bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van deze indrukwekkende villa. Je komt binnen in een royale hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en garage. Direct valt de luxe afwerking op. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling met strak gestucte wanden, sfeervolle cinewall en grote raampartijen die zorgen voor enorm veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het water en de pui naar de tuin kan volledig worden opengezet. De design leefkeuken is werkelijk een eyecatcher. Het grote kookeiland met luxe dikke stenen werkblad vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook, borrel en leef je in stijl. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de garage bereik je de praktische bijkeuken. Ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de luxe master suite waar je echt het gevoel krijgt in een boutique hotel in Bali te zijn beland. De royale master bedroom heeft een prachtige sfeer dankzij de warme kleuren en luxe materialen. Aangrenzend vind je de grote inloopkast én de waanzinnige badkamer ensuite. Deze wellness badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een heerlijke sauna. Vanuit de badkamer en één van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot het grote dakterras, met een prachtig uitzicht over het water en groen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer met een vaste kast en een apart toilet. In beide slaapkamers is airco aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens vier ruime slaapkamers aanwezig én een extra badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens beschikt 1 van de slaapkamers over een inloopdouche en wastafel in de slaapkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over hoge plafonds. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De gehele woning beschikt over gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming welke per kamer in te stellen is. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - YESS EXCLUSIVE villa met luxe Bali-uitstraling; - Gelegen aan het water; - Circa 226 m² woonoppervlakte; - 6 slaapkamers aanwezig; - 3 badkamers aanwezig; - Luxe master bedroom met sauna en badkamer ensuite; - Grote inloopkast aanwezig; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - De gym en Jacuzzi zijn ter overname; - Ruime garage en bijkeuken; - Gestucte wanden en plafonds; - Groot dakterras en tuin op het westen; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Airco's op de 1e verdieping; - HR glas aanwezig; - Volledige isolatie; - Vloerverwarming gehele woning; - Verwarming middels HR-combiketel van Vaillant uit 2015; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Laadpaal blijft achter; - Bouwjaar 2003; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze YESS EXCLUSIVE woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Inhalt
- 884 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Rhoon auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon
Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.
Durchschnittliche WOZ
EUR 475.001
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.533
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
546
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.255 |
| 2022 | 16.420 |
| 2023 | 16.695 |
| 2024 | 16.780 |
| 2025 | 16.995 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.723 |
| 2022 | EUR 377.300 |
| 2023 | EUR 446.212 |
| 2024 | EUR 462.545 |
| 2025 | EUR 475.001 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.140
0-15: 3.045
15-25: 2.080
25-45: 3.690
45-65: 5.035
Ausbildungsstufe
Hoger
4.410
Praktisch
2.630
Middelbaar
5.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
12.285
Buiten Europa
3.540
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.154
Appartementen
1.625
Tussenwoningen
2.807
Vrijstaande woningen
723
Twee-onder-één-kap woningen
694
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
337
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
722
1980 tot 1990
745
1990 tot 2000
399
2000 tot 2010
2.032
2010 tot 2020
467
2020 en later
169
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.200
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung C
990
Bezeichnung D
429
Bezeichnung E
302
Bezeichnung G
253
Bezeichnung F
225
Bezeichnung A+++
135
Bezeichnung A+
128
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.126 | 3.081 |
| 2021 | 1.267 | 3.160 |
| 2022 | 969 | 2.972 |
| 2023 | 833 | 2.804 |
| 2024 | 821 | 2.897 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 912 • Strom: 2.847
Huurwoning
Gas: 629 • Strom: 1.907
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.135
Appartement
Gas: 501 • Strom: 1.874
Tussenwoning
Gas: 773 • Strom: 2.606
Vrijstaande woning
Gas: 1.364 • Strom: 4.748
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.595
Betriebsaktivität in Rhoon (2025)
Handel en HORECA
375
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
710
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 52 |
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 34 |
| nov 2024 | 48 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 62 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rhoon?
Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhoon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?
In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.
Meer Häuser in Rhoon
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nijverheidsweg 26
3161GJ Rhoon
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.673/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 260 m²
- Fläche des Grundstücks
- 943 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molendijk 32
3161KN Rhoon
€ 3.800.000 k.k.
€ 11.079/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 343 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duivelandstraat 10
3161BB Rhoon
€ 415.000 k.k.
€ 4.560/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 34
3161AB Rhoon
€ 419.500 k.k.
€ 4.994/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zantelweg 30
3161XS Rhoon
€ 3.250 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rijsdijk 38
3161HP Rhoon
€ 955.000 k.k.
€ 4.659/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 646 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amethysthof 15
3162RB Rhoon
€ 575.000 k.k.
€ 3.710/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kroon 20
3162VD Rhoon
€ 795.000 k.k.
€ 5.483/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
