Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Graaf Bentincklaan 10

3161KA Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

Graaf Bentincklaan 10 Rhoon
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle en compleet uitgeruste woning waar comfort, ruimte en privacy samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een afgesloten poort die zowel veiligheid als een gevoel van exclusiviteit biedt. De keuken met luxe inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met open haard en de praktische slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond maken dit huis bijzonder geschikt voor elke levensfase. Op de eerste verdieping vindt u royale slaapkamers, een werkkamer met Frans balkon en een tweede badkamer, terwijl de vlieringen zorgen voor veel bergruimte. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met vijver, waar rust en privacy centraal staan. De vrijstaande garage met berging biedt extra gemak en functionaliteit. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is toegankelijk via een elektrische poort. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en het metrostation. De gemeente Albrandswaard biedt veel recreatiemogelijkheden zoals poldernatuur, een jachthaven, golfbaan, kasteel en diverse restaurants. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, een betegeld toilet en een praktische meterkast. In de hal bevindt zich ook een intercom voor het openen van de poort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is verder uitgerust met inbouwspots, wat een moderne en sfeervolle uitstraling geeft. De hal leidt tevens naar de royale woonkamer met een sfeervolle gashaard van het merk Faver. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is de kelder bereikbaar, die momenteel dient als extra berging en plaats biedt voor de onlangs vernieuwde CV-ketel (2024). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. ________________________________________ Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen op het oosten en beschikt over airconditioning, handige schotten en inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt op het zuiden en geniet hierdoor van veel zonlicht. De werkkamer bevindt zich op het westen, is eveneens voorzien van airconditioning, een Frans balkon en inbouwkasten, ideaal voor thuiswerken. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime vlieringen voor extra opslagruimte. ________________________________________ Buitenruimte: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin, die volop privacy biedt. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage met aangrenzende berging, beide voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een sfeervolle vijver met Japanse karpers en biedt veel ruimte voor ontspanning en spel. Toegang tot de woning en tuin is mogelijk via een afgesloten poort, wat extra veiligheid en privacy garandeert. ________________________________________ Kenmerken: - Begane grond met slaapkamer en badkamer; - Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard; - Vloerverwarming op de begane grond; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Airconditioning in hoofdslaapkamer en werkkamer; - Twee ruime vlieringen; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Fraai aangelegde tuin met vijver en Japanse karpers; - Vrijstaande garage met berging, beide met elektra; - Afgesloten poort voor extra privacy en veiligheid; - Goede bereikbaarheid; - Kindvriendelijke buurt; - Op loopastand van diverse winkels en openbaar vervoer. - Perceel: 1471 m2; - Woonoppervlakte: 152 m2; - Inhoud: 572 m3; - Bouwjaar: 1960. ?

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
1471 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.