Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Graaf Bentincklaan 10

3161KA Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhoon

Fotoalbum

Graaf Bentincklaan 10 Rhoon
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle en compleet uitgeruste woning waar comfort, ruimte en privacy samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een afgesloten poort die zowel veiligheid als een gevoel van exclusiviteit biedt. De keuken met luxe inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met open haard en de praktische slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond maken dit huis bijzonder geschikt voor elke levensfase. Op de eerste verdieping vindt u royale slaapkamers, een werkkamer met Frans balkon en een tweede badkamer, terwijl de vlieringen zorgen voor veel bergruimte. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met vijver, waar rust en privacy centraal staan. De vrijstaande garage met berging biedt extra gemak en functionaliteit. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is toegankelijk via een elektrische poort. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en het metrostation. De gemeente Albrandswaard biedt veel recreatiemogelijkheden zoals poldernatuur, een jachthaven, golfbaan, kasteel en diverse restaurants. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, een betegeld toilet en een praktische meterkast. In de hal bevindt zich ook een intercom voor het openen van de poort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is verder uitgerust met inbouwspots, wat een moderne en sfeervolle uitstraling geeft. De hal leidt tevens naar de royale woonkamer met een sfeervolle gashaard van het merk Faver. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is de kelder bereikbaar, die momenteel dient als extra berging en plaats biedt voor de onlangs vernieuwde CV-ketel (2024). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. ________________________________________ Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen op het oosten en beschikt over airconditioning, handige schotten en inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt op het zuiden en geniet hierdoor van veel zonlicht. De werkkamer bevindt zich op het westen, is eveneens voorzien van airconditioning, een Frans balkon en inbouwkasten, ideaal voor thuiswerken. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime vlieringen voor extra opslagruimte. ________________________________________ Buitenruimte: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin, die volop privacy biedt. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage met aangrenzende berging, beide voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een sfeervolle vijver met Japanse karpers en biedt veel ruimte voor ontspanning en spel. Toegang tot de woning en tuin is mogelijk via een afgesloten poort, wat extra veiligheid en privacy garandeert. ________________________________________ Kenmerken: - Begane grond met slaapkamer en badkamer; - Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard; - Vloerverwarming op de begane grond; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Airconditioning in hoofdslaapkamer en werkkamer; - Twee ruime vlieringen; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Fraai aangelegde tuin met vijver en Japanse karpers; - Vrijstaande garage met berging, beide met elektra; - Afgesloten poort voor extra privacy en veiligheid; - Goede bereikbaarheid; - Kindvriendelijke buurt; - Op loopastand van diverse winkels en openbaar vervoer. - Perceel: 1471 m2; - Woonoppervlakte: 152 m2; - Inhoud: 572 m3; - Bouwjaar: 1960. ?

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1471 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.