Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Graaf Bentincklaan 10

3161KA Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rhoon

Photo Gallery

Graaf Bentincklaan 10 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle en compleet uitgeruste woning waar comfort, ruimte en privacy samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een afgesloten poort die zowel veiligheid als een gevoel van exclusiviteit biedt. De keuken met luxe inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met open haard en de praktische slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond maken dit huis bijzonder geschikt voor elke levensfase. Op de eerste verdieping vindt u royale slaapkamers, een werkkamer met Frans balkon en een tweede badkamer, terwijl de vlieringen zorgen voor veel bergruimte. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met vijver, waar rust en privacy centraal staan. De vrijstaande garage met berging biedt extra gemak en functionaliteit. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is toegankelijk via een elektrische poort. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en het metrostation. De gemeente Albrandswaard biedt veel recreatiemogelijkheden zoals poldernatuur, een jachthaven, golfbaan, kasteel en diverse restaurants. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, een betegeld toilet en een praktische meterkast. In de hal bevindt zich ook een intercom voor het openen van de poort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is verder uitgerust met inbouwspots, wat een moderne en sfeervolle uitstraling geeft. De hal leidt tevens naar de royale woonkamer met een sfeervolle gashaard van het merk Faver. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is de kelder bereikbaar, die momenteel dient als extra berging en plaats biedt voor de onlangs vernieuwde CV-ketel (2024). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. ________________________________________ Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen op het oosten en beschikt over airconditioning, handige schotten en inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt op het zuiden en geniet hierdoor van veel zonlicht. De werkkamer bevindt zich op het westen, is eveneens voorzien van airconditioning, een Frans balkon en inbouwkasten, ideaal voor thuiswerken. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime vlieringen voor extra opslagruimte. ________________________________________ Buitenruimte: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin, die volop privacy biedt. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage met aangrenzende berging, beide voorzien van elektra. De tuin beschikt tevens over een sfeervolle vijver met Japanse karpers en biedt veel ruimte voor ontspanning en spel. Toegang tot de woning en tuin is mogelijk via een afgesloten poort, wat extra veiligheid en privacy garandeert. ________________________________________ Kenmerken: - Begane grond met slaapkamer en badkamer; - Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met sfeervolle gashaard; - Vloerverwarming op de begane grond; - Grotendeels voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Airconditioning in hoofdslaapkamer en werkkamer; - Twee ruime vlieringen; - Nieuwe CV-ketel (2024); - Fraai aangelegde tuin met vijver en Japanse karpers; - Vrijstaande garage met berging, beide met elektra; - Afgesloten poort voor extra privacy en veiligheid; - Goede bereikbaarheid; - Kindvriendelijke buurt; - Op loopastand van diverse winkels en openbaar vervoer. - Perceel: 1471 m2; - Woonoppervlakte: 152 m2; - Inhoud: 572 m3; - Bouwjaar: 1960. ?

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1471 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.