Aller directement au contenu
Logo de Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Irenestraat 7

3161AE Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Poortugaal

Galerie de photos

Irenestraat 7 Rhoon
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Rhoon ligt deze charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’50 tussenwoning. Een modern huis met karakter, -instap klaar- waar sfeer, comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, is onderhoudsvriendelijk en tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten is netjes aangelegd en voorzien van een fijne overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. In de tuin staat een geïsoleerde tuinberging, uitgerust met 6 zonnepanelen – duurzaam én praktisch. Indeling Begane grond : via de hal/entree met modern toilet, voorzien van geurenafzuiger, vernieuwde meterkast en handige voorraadkast betreed je de woning. De lichte woonkamer valt direct op door de prettige sfeer en de grote schuifpui naar de tuin, die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De begane grondvloer bestaat uit gevlinderd en gepolijst beton, met vloerverwarming: stijlvol én praktisch! De robuuste, moderne touch to open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Duitse makelij. Tevens is de keuken voorzien van een een kokend water kraan en een compacte eetbar – ideaal voor een snel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Er is voor de woning een waterontharder geïnstalleerd en de begane grond is voorzien van airco. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, beide verzorgd en sfeervol afgewerkt. De verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, alsmede rolluiken. De design badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, ook met geurenafzuiger, dubbele wastafel, stijlvolle kranen uit de muur en elektrische vloerverwarming. De voormalige kleine badkamer is slim omgetoverd tot een praktische waskamer. De overloop maakt het geheel compleet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de nokverhoging (2019) is hier een verrassend fijne kamer ontstaan. Daarnaast is er bergruimte en bevinden zich hier de CV-opstelling en het ventilatiesysteem. Algemeen: - energielabel A - tussenwoning uit de jaren ’50 - volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - overkapping (eiken) met gepolijste betonvloer en geïsoleerde tuinberging - 6 zonnepanelen (2024), airco (2025), mechanische ventilatie - CV-gas (2019) - aan het huis is schilderwerk gedaan in 2024 (kozijnen voor- en achterzijde) en 2025 (dakkapel) - nabij dorpskern van Rhoon met winkels, scholen en openbaar vervoer Een heerlijk huis waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, comfort en een fijne ligging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
284 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.