Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Irenestraat 7

3161AE Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Poortugaal

Fotoalbum

Irenestraat 7 Rhoon
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Rhoon ligt deze charmante en volledig gemoderniseerde jaren ’50 tussenwoning. Een modern huis met karakter, -instap klaar- waar sfeer, comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, is onderhoudsvriendelijk en tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten is netjes aangelegd en voorzien van een fijne overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. In de tuin staat een geïsoleerde tuinberging, uitgerust met 6 zonnepanelen – duurzaam én praktisch. Indeling Begane grond : via de hal/entree met modern toilet, voorzien van geurenafzuiger, vernieuwde meterkast en handige voorraadkast betreed je de woning. De lichte woonkamer valt direct op door de prettige sfeer en de grote schuifpui naar de tuin, die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De begane grondvloer bestaat uit gevlinderd en gepolijst beton, met vloerverwarming: stijlvol én praktisch! De robuuste, moderne touch to open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Duitse makelij. Tevens is de keuken voorzien van een een kokend water kraan en een compacte eetbar – ideaal voor een snel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Er is voor de woning een waterontharder geïnstalleerd en de begane grond is voorzien van airco. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, beide verzorgd en sfeervol afgewerkt. De verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, alsmede rolluiken. De design badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, ook met geurenafzuiger, dubbele wastafel, stijlvolle kranen uit de muur en elektrische vloerverwarming. De voormalige kleine badkamer is slim omgetoverd tot een praktische waskamer. De overloop maakt het geheel compleet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de nokverhoging (2019) is hier een verrassend fijne kamer ontstaan. Daarnaast is er bergruimte en bevinden zich hier de CV-opstelling en het ventilatiesysteem. Algemeen: - energielabel A - tussenwoning uit de jaren ’50 - volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - overkapping (eiken) met gepolijste betonvloer en geïsoleerde tuinberging - 6 zonnepanelen (2024), airco (2025), mechanische ventilatie - CV-gas (2019) - aan het huis is schilderwerk gedaan in 2024 (kozijnen voor- en achterzijde) en 2025 (dakkapel) - nabij dorpskern van Rhoon met winkels, scholen en openbaar vervoer Een heerlijk huis waar je zó in kunt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, comfort en een fijne ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.