Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Julianastraat 13

3161AJ Rhoon • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schildtvoorde NVM Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

Julianastraat 13 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en verzorgd wonen in het hart van Rhoon In een rustige en geliefde straat in Rhoon bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning, die opvallend veel ruimte en hedendaags wooncomfort biedt. Met een lichte woonkamer, een complete keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een fraaie serre in de zonnige achtertuin is dit een woning die direct betrokken kan worden. Dankzij de 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen aan de voorzijde en een recente cv-installatie is de woning tevens uitstekend voorbereid op de toekomst. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het metrostation Rhoon, waarmee je binnen enkele minuten in Rotterdam staat. Ook recreatiegebieden zoals het Valkeniersbos en de Rhoonse Grienden liggen dichtbij, net als diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de rest van de Randstad. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapkast/kelder (droog en geschikt voor berging), het betegelde toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een zonnescherm aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De moderne, ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Aan de voorzijde vindt u bovendien een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger (eveneens met kunststof kozijnen en HR++ glas). 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u de overloop met de cv-ketelopstelling (Remeha, 2023). De slaapkamer aan de achterzijde, uitgevoerd met dakkapel, houten kozijnen en dubbel glas, beschikt over handige opbergschotten. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met achterom. De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een ruime serre (2021) met zonscreen, heater en geïntegreerde verlichting. Een functioneel schuurtje voor fietsen en tuinmateriaal Een fijne buitenruimte waar u gedurende het gehele jaar comfortabel kunt verblijven. ? KENMERKEN: • Voorzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; • Achterzijde voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; • Volledig uitgeruste keuken incl. vaatwasser (2025); • Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; • 3 slaapkamers + aparte wasruimte; • Cv-installatie Remeha (2022); • 10 zonnepanelen (2021); • Serre uit 2021 met heater en zonscreen; • Achtertuin op het oosten met achterom; • Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving. • Perceel: 171 m2; • Woonoppervlakte: 108 m2; • Inhoud: 438 m3 • Bouwjaar:1956. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.