Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Julianastraat 13

3161AJ Rhoon • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Schildtvoorde NVM Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

Julianastraat 13 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en verzorgd wonen in het hart van Rhoon In een rustige en geliefde straat in Rhoon bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning, die opvallend veel ruimte en hedendaags wooncomfort biedt. Met een lichte woonkamer, een complete keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een fraaie serre in de zonnige achtertuin is dit een woning die direct betrokken kan worden. Dankzij de 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen aan de voorzijde en een recente cv-installatie is de woning tevens uitstekend voorbereid op de toekomst. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het metrostation Rhoon, waarmee je binnen enkele minuten in Rotterdam staat. Ook recreatiegebieden zoals het Valkeniersbos en de Rhoonse Grienden liggen dichtbij, net als diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de rest van de Randstad. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapkast/kelder (droog en geschikt voor berging), het betegelde toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een zonnescherm aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De moderne, ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Aan de voorzijde vindt u bovendien een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger (eveneens met kunststof kozijnen en HR++ glas). 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u de overloop met de cv-ketelopstelling (Remeha, 2023). De slaapkamer aan de achterzijde, uitgevoerd met dakkapel, houten kozijnen en dubbel glas, beschikt over handige opbergschotten. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met achterom. De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een ruime serre (2021) met zonscreen, heater en geïntegreerde verlichting. Een functioneel schuurtje voor fietsen en tuinmateriaal Een fijne buitenruimte waar u gedurende het gehele jaar comfortabel kunt verblijven. ? KENMERKEN: • Voorzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; • Achterzijde voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; • Volledig uitgeruste keuken incl. vaatwasser (2025); • Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; • 3 slaapkamers + aparte wasruimte; • Cv-installatie Remeha (2022); • 10 zonnepanelen (2021); • Serre uit 2021 met heater en zonscreen; • Achtertuin op het oosten met achterom; • Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving. • Perceel: 171 m2; • Woonoppervlakte: 108 m2; • Inhoud: 438 m3 • Bouwjaar:1956. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
171 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.