Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Parallelstraat 22

3161BE Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.509

Galerie de photos

Parallelstraat 22 Rhoon
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOL WONEN IN DE JAREN ’30-STIJL | ROYALE GARAGE | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN | LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT In het sfeervolle en gewilde dorp Rhoon vind je aan de Parallelstraat 22 een woning die het hart sneller laat kloppen van iedereen die houdt van karakter, comfort en een warme woonsfeer. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’30 ademt historie en gezelligheid, maar is tegelijkertijd helemaal van nu dankzij de vele moderne voorzieningen. De statige gevel met erker, de lichte doorzonkamer met serre en de zonnige tuin op het Zuiden vormen samen een harmonieus geheel waar het heerlijk thuiskomen is. Binnen is alles met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt — van de fraaie keuken met moderne apparatuur tot de keurige badkamer met vloerverwarming. De sfeer is uitnodigend, licht en huiselijk, met overal zicht op groen en ruimte om te genieten. De ligging is ideaal: in een groene straat op loopafstand van het centrum van Rhoon, scholen, winkels, het metrostation en het mooie Kasteel van Rhoon. Een woning waar sfeer, comfort en karakter naadloos samenkomen — goed onderhouden, heerlijk licht en voorzien van alle gemakken. Parallelstraat 22 is zo’n plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Parallelstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Indeling. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. De ruime hal met trapopgang, praktische trap-/kelderkast met vernieuwde meterkast en het nette toilet met fonteintje en raam vormen een gastvrije entree. De doorzonwoonkamer is royaal en sfeervol, met een prachtige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de moderne serre aan de achterzijde. De serre, uitgevoerd met dakbeglazing en elektrische zonwering, vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Hier kun je elk seizoen genieten van licht, comfort en gezelligheid. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, close-in-boiler (2021), oven en een vaatwasser (2021). Ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt met familie of vrienden. De achtertuin is een echte blikvanger: fraai aangelegd, heerlijk zonnig (zuidligging) en voorzien van sierbestrating, verlichting, elektra en volwassen beplanting. Via de tuin is de ruime stenen garage bereikbaar, met een loopdeur en openslaande deuren naar de voortuin. De garage beschikt over elektra, verlichting, water, een wasmachineaansluiting en een raamkozijn met beglazing — ideaal als werkruimte, berging of hobbyplek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en airconditioning — een comfortabele master bedroom met veel licht en ruimte. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, uitgerust met een Velux dakraam en zijraam. Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel en prettige lichtinval. De badkamer is keurig en compleet, met vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open en multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen, knieschotberging en de HR cv-combiketel (Remeha, 2023). Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en veel sfeer - Royale, aangebouwde en stenen garage met water, elektra, verlichting, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar de voortuin - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuiden - Aangebouwde serre met glazen dak en elektrische zonwering voor optimaal comfort - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha, 2023) - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste verdieping - Airconditioning in de master bedroom - Comfortabele vloerverwarming in de badkamer - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C - Serre en woonkamer met royale lichtinval en zicht op de tuin - Groene ligging op loopafstand van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.