Jump to content
Logo of Q Makelaars

Parallelstraat 22

3161BE Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.509

Photo Gallery

Parallelstraat 22 Rhoon
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERVOL WONEN IN DE JAREN ’30-STIJL | ROYALE GARAGE | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN | LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT In het sfeervolle en gewilde dorp Rhoon vind je aan de Parallelstraat 22 een woning die het hart sneller laat kloppen van iedereen die houdt van karakter, comfort en een warme woonsfeer. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’30 ademt historie en gezelligheid, maar is tegelijkertijd helemaal van nu dankzij de vele moderne voorzieningen. De statige gevel met erker, de lichte doorzonkamer met serre en de zonnige tuin op het Zuiden vormen samen een harmonieus geheel waar het heerlijk thuiskomen is. Binnen is alles met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt — van de fraaie keuken met moderne apparatuur tot de keurige badkamer met vloerverwarming. De sfeer is uitnodigend, licht en huiselijk, met overal zicht op groen en ruimte om te genieten. De ligging is ideaal: in een groene straat op loopafstand van het centrum van Rhoon, scholen, winkels, het metrostation en het mooie Kasteel van Rhoon. Een woning waar sfeer, comfort en karakter naadloos samenkomen — goed onderhouden, heerlijk licht en voorzien van alle gemakken. Parallelstraat 22 is zo’n plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Parallelstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Indeling. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. De ruime hal met trapopgang, praktische trap-/kelderkast met vernieuwde meterkast en het nette toilet met fonteintje en raam vormen een gastvrije entree. De doorzonwoonkamer is royaal en sfeervol, met een prachtige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de moderne serre aan de achterzijde. De serre, uitgevoerd met dakbeglazing en elektrische zonwering, vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Hier kun je elk seizoen genieten van licht, comfort en gezelligheid. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, close-in-boiler (2021), oven en een vaatwasser (2021). Ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt met familie of vrienden. De achtertuin is een echte blikvanger: fraai aangelegd, heerlijk zonnig (zuidligging) en voorzien van sierbestrating, verlichting, elektra en volwassen beplanting. Via de tuin is de ruime stenen garage bereikbaar, met een loopdeur en openslaande deuren naar de voortuin. De garage beschikt over elektra, verlichting, water, een wasmachineaansluiting en een raamkozijn met beglazing — ideaal als werkruimte, berging of hobbyplek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en airconditioning — een comfortabele master bedroom met veel licht en ruimte. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, uitgerust met een Velux dakraam en zijraam. Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel en prettige lichtinval. De badkamer is keurig en compleet, met vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open en multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen, knieschotberging en de HR cv-combiketel (Remeha, 2023). Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en veel sfeer - Royale, aangebouwde en stenen garage met water, elektra, verlichting, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar de voortuin - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuiden - Aangebouwde serre met glazen dak en elektrische zonwering voor optimaal comfort - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha, 2023) - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste verdieping - Airconditioning in de master bedroom - Comfortabele vloerverwarming in de badkamer - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C - Serre en woonkamer met royale lichtinval en zicht op de tuin - Groene ligging op loopafstand van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
290 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
45 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.