Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Parallelstraat 22

3161BE Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.509

Fotoalbum

Parallelstraat 22 Rhoon
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOL WONEN IN DE JAREN ’30-STIJL | ROYALE GARAGE | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN | LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT In het sfeervolle en gewilde dorp Rhoon vind je aan de Parallelstraat 22 een woning die het hart sneller laat kloppen van iedereen die houdt van karakter, comfort en een warme woonsfeer. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’30 ademt historie en gezelligheid, maar is tegelijkertijd helemaal van nu dankzij de vele moderne voorzieningen. De statige gevel met erker, de lichte doorzonkamer met serre en de zonnige tuin op het Zuiden vormen samen een harmonieus geheel waar het heerlijk thuiskomen is. Binnen is alles met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt — van de fraaie keuken met moderne apparatuur tot de keurige badkamer met vloerverwarming. De sfeer is uitnodigend, licht en huiselijk, met overal zicht op groen en ruimte om te genieten. De ligging is ideaal: in een groene straat op loopafstand van het centrum van Rhoon, scholen, winkels, het metrostation en het mooie Kasteel van Rhoon. Een woning waar sfeer, comfort en karakter naadloos samenkomen — goed onderhouden, heerlijk licht en voorzien van alle gemakken. Parallelstraat 22 is zo’n plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Parallelstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Indeling. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. De ruime hal met trapopgang, praktische trap-/kelderkast met vernieuwde meterkast en het nette toilet met fonteintje en raam vormen een gastvrije entree. De doorzonwoonkamer is royaal en sfeervol, met een prachtige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de moderne serre aan de achterzijde. De serre, uitgevoerd met dakbeglazing en elektrische zonwering, vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Hier kun je elk seizoen genieten van licht, comfort en gezelligheid. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, close-in-boiler (2021), oven en een vaatwasser (2021). Ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt met familie of vrienden. De achtertuin is een echte blikvanger: fraai aangelegd, heerlijk zonnig (zuidligging) en voorzien van sierbestrating, verlichting, elektra en volwassen beplanting. Via de tuin is de ruime stenen garage bereikbaar, met een loopdeur en openslaande deuren naar de voortuin. De garage beschikt over elektra, verlichting, water, een wasmachineaansluiting en een raamkozijn met beglazing — ideaal als werkruimte, berging of hobbyplek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en airconditioning — een comfortabele master bedroom met veel licht en ruimte. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, uitgerust met een Velux dakraam en zijraam. Slaapkamer 3: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel en prettige lichtinval. De badkamer is keurig en compleet, met vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is een open en multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen, knieschotberging en de HR cv-combiketel (Remeha, 2023). Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met authentieke details en veel sfeer - Royale, aangebouwde en stenen garage met water, elektra, verlichting, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar de voortuin - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuiden - Aangebouwde serre met glazen dak en elektrische zonwering voor optimaal comfort - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Remeha, 2023) - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste verdieping - Airconditioning in de master bedroom - Comfortabele vloerverwarming in de badkamer - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C - Serre en woonkamer met royale lichtinval en zicht op de tuin - Groene ligging op loopafstand van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.