Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Riddergracht 4

3161NG Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Riddergracht 4 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Riddergracht in het rustige en geliefde Rhoon-Noord staat deze instapklare tussenwoning, die met haar verzorgde afwerking, royale indeling en prettige ligging direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 1982, door de jaren heen keurig onderhouden en smaakvol ingericht, waardoor je hier zo je meubels kunt neerzetten. Met een lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken en mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren biedt dit huis alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De ligging is bovendien ideaal: in de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor het een zeer kindvriendelijke buurt is. Ook middelbare scholen en voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht eenvoudig te bereiken zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan liggen busverbindingen en metrostation Rhoon op korte afstand, zodat je in een kwartier in hartje Rotterdam staat. Begane grond Via het verzorgde voortuintje kom je binnen in de entree van de woning, die prachtig is gelegen aan de singel. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar boven, de toegang tot de woonkamer en een volledig betegelde toiletruimte met witte wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer ademt direct sfeer dankzij de mooie zwarte deuren, de warme visgraat pvc-vloer en de prettige lichtinval. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd en via een deur is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, is uitgevoerd in een zachte crèmetint met een stijlvol zwart natuurstenen werkblad en betegelde achterwanden. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combimagnetron, koel-vriescombinatie, designkraan en volop kastruimte. De fijne achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd betegeld, voorzien van een stenen berging, een praktische achterom en een kleine overkapping naast de schuur. Deze tuin leent zich perfect voor lange, gezellige avonden buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met een stijlvolle vaste schuifkastenwand in een royale hoekopstelling. De badkamer is volledig betegeld in een chique combinatie van zwart en crème en uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede wandcloset, brede wastafel met meubel en designkraan, een spiegelkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet de ruimte bovendien van natuurlijke ventilatie en lichtinval. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale open ruimte met dakraam, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nette wandafwerking. Hier zijn volop mogelijkheden aanwezig om extra slaapkamers te realiseren. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig en tevens vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1982; - EPA-Label C; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² - Perceeloppervlakte: ca. 104 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC exclusive VHR 25/36CF 1-7 CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.