Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Riddergracht 4

3161NG Rhoon • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: HUIZEN010 Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.210

Galería de fotos

Riddergracht 4 Rhoon
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Riddergracht in het rustige en geliefde Rhoon-Noord staat deze instapklare tussenwoning, die met haar verzorgde afwerking, royale indeling en prettige ligging direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 1982, door de jaren heen keurig onderhouden en smaakvol ingericht, waardoor je hier zo je meubels kunt neerzetten. Met een lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken en mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren biedt dit huis alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De ligging is bovendien ideaal: in de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor het een zeer kindvriendelijke buurt is. Ook middelbare scholen en voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht eenvoudig te bereiken zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan liggen busverbindingen en metrostation Rhoon op korte afstand, zodat je in een kwartier in hartje Rotterdam staat. Begane grond Via het verzorgde voortuintje kom je binnen in de entree van de woning, die prachtig is gelegen aan de singel. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar boven, de toegang tot de woonkamer en een volledig betegelde toiletruimte met witte wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer ademt direct sfeer dankzij de mooie zwarte deuren, de warme visgraat pvc-vloer en de prettige lichtinval. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd en via een deur is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, is uitgevoerd in een zachte crèmetint met een stijlvol zwart natuurstenen werkblad en betegelde achterwanden. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combimagnetron, koel-vriescombinatie, designkraan en volop kastruimte. De fijne achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd betegeld, voorzien van een stenen berging, een praktische achterom en een kleine overkapping naast de schuur. Deze tuin leent zich perfect voor lange, gezellige avonden buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met een stijlvolle vaste schuifkastenwand in een royale hoekopstelling. De badkamer is volledig betegeld in een chique combinatie van zwart en crème en uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede wandcloset, brede wastafel met meubel en designkraan, een spiegelkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet de ruimte bovendien van natuurlijke ventilatie en lichtinval. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale open ruimte met dakraam, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nette wandafwerking. Hier zijn volop mogelijkheden aanwezig om extra slaapkamers te realiseren. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig en tevens vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1982; - EPA-Label C; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² - Perceeloppervlakte: ca. 104 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC exclusive VHR 25/36CF 1-7 CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.