Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Topaaslaan 2

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.573

Galerie de photos

Topaaslaan 2 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, fijne buitenruimtes én een uitstekende ligging? Deze ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping biedt het allemaal. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee terrassen én een brede dakkapel (geplaatst in 2023), is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De woning beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond, een aparte was-/stookruimte, en rondom is er volop gratis parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, met het winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer, de uitvalswegen A29 en A15 én het prachtige natuurgebied de Koedood op korte afstand, combineert deze woning het beste van stads wonen met natuur en gemak. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fraaie maisonnette. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging, tevens is er in de hal meer dan voldoende ruimte voor de garderobe. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken) is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras gelegen op het westen. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset om ontspannen van buiten te kunnen genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken is opgesteld in een U vorm en heeft een aangebouwd eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, 4 pits inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een vaste kastenwand en een elektrische haard. De slaapkamer (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde . Dit terras is gelegen op het oosten en is voorzien van een houten pergola en een handmatig bedienbaar zonnescherm. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/blauwe kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de wasruimte en de hal naar de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. De badkamer (ca. 3 m²) is geheel betegeld in wit/grijze kleurstelling en is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting en vloerverwarming. De wasruimte is voorzien van een groot Velux dakraam en heeft de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In een afgesloten kast bevindt zich de opstelling van de CV ketel. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. - Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en 2 terrassen - Beide terrassen zijn afgewerkt met houten vlonders - Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airco - Dakkapel in beide kamers voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken - Ruime overloop op de tweede verdieping met mogelijkheid voor een werkplek - Voortuin opnieuw betegeld in 2023 - Centrale ligging in de wijk Portland t.o.v. winkels, scholen, vervoer en recreatiemogelijkheden Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
24-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.