Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Topaaslaan 2

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.573

Fotogalerij

Topaaslaan 2 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, fijne buitenruimtes én een uitstekende ligging? Deze ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping biedt het allemaal. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee terrassen én een brede dakkapel (geplaatst in 2023), is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De woning beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond, een aparte was-/stookruimte, en rondom is er volop gratis parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, met het winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer, de uitvalswegen A29 en A15 én het prachtige natuurgebied de Koedood op korte afstand, combineert deze woning het beste van stads wonen met natuur en gemak. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fraaie maisonnette. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging, tevens is er in de hal meer dan voldoende ruimte voor de garderobe. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken) is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras gelegen op het westen. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset om ontspannen van buiten te kunnen genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken is opgesteld in een U vorm en heeft een aangebouwd eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, 4 pits inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een vaste kastenwand en een elektrische haard. De slaapkamer (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde . Dit terras is gelegen op het oosten en is voorzien van een houten pergola en een handmatig bedienbaar zonnescherm. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/blauwe kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de wasruimte en de hal naar de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. De badkamer (ca. 3 m²) is geheel betegeld in wit/grijze kleurstelling en is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting en vloerverwarming. De wasruimte is voorzien van een groot Velux dakraam en heeft de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In een afgesloten kast bevindt zich de opstelling van de CV ketel. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. - Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en 2 terrassen - Beide terrassen zijn afgewerkt met houten vlonders - Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airco - Dakkapel in beide kamers voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken - Ruime overloop op de tweede verdieping met mogelijkheid voor een werkplek - Voortuin opnieuw betegeld in 2023 - Centrale ligging in de wijk Portland t.o.v. winkels, scholen, vervoer en recreatiemogelijkheden Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
24-05-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.