Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Topaaslaan 2

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.573

Fotoalbum

Topaaslaan 2 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, fijne buitenruimtes én een uitstekende ligging? Deze ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping biedt het allemaal. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee terrassen én een brede dakkapel (geplaatst in 2023), is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De woning beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond, een aparte was-/stookruimte, en rondom is er volop gratis parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, met het winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer, de uitvalswegen A29 en A15 én het prachtige natuurgebied de Koedood op korte afstand, combineert deze woning het beste van stads wonen met natuur en gemak. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fraaie maisonnette. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging, tevens is er in de hal meer dan voldoende ruimte voor de garderobe. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken) is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras gelegen op het westen. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset om ontspannen van buiten te kunnen genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken is opgesteld in een U vorm en heeft een aangebouwd eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, 4 pits inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een vaste kastenwand en een elektrische haard. De slaapkamer (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde . Dit terras is gelegen op het oosten en is voorzien van een houten pergola en een handmatig bedienbaar zonnescherm. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/blauwe kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de wasruimte en de hal naar de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. De badkamer (ca. 3 m²) is geheel betegeld in wit/grijze kleurstelling en is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting en vloerverwarming. De wasruimte is voorzien van een groot Velux dakraam en heeft de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In een afgesloten kast bevindt zich de opstelling van de CV ketel. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. - Ruime maisonnette met 3 slaapkamers en 2 terrassen - Beide terrassen zijn afgewerkt met houten vlonders - Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airco - Dakkapel in beide kamers voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken - Ruime overloop op de tweede verdieping met mogelijkheid voor een werkplek - Voortuin opnieuw betegeld in 2023 - Centrale ligging in de wijk Portland t.o.v. winkels, scholen, vervoer en recreatiemogelijkheden Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
24-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.