Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Zilvergloed 13

3162XK Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 4.764

Galerie de photos

Zilvergloed 13 Rhoon
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een verrassend complete afwerking komen samen in deze riante hoekwoning met garage en maar liefst 174 m² woonoppervlakte. Een huis waar het dagelijkse leven moeiteloos samenkomt: uitgebreid koken, gezellig tafelen met vrienden, ontspannen bij de haard of op een zonnige middag genieten in de fraai aangelegde achtertuin. Met vijf slaapkamers, een royale badkamer en zelfs de mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen met flexibiliteit voor de toekomst. Daarnaast bestaat ook nog de mogelijkheid om extra kamers te creëren op de 4e woonlaag. De woning valt direct op door de royale opzet en prettige lichtinval. De ruime woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis, terwijl de luxe open keuken een droom is voor kookliefhebbers. Denk aan een zondagochtend met verse koffie uit de ingebouwde koffiemachine, een uitgebreid diner uit de hogedruk stoomoven en daarna nog even natafelen terwijl de openslaande deuren naar de tuin openstaan. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Ook buiten is het genieten. De sfeervol aangelegde achtertuin op het westen biedt meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Met sierbeplanting zoals een palm en een prachtige olijfboom voelt de tuin bijna als een mediterrane buitenkamer. Dankzij het gevelbrede elektrische zonnescherm met zon/wind sensor zit u hier tot in de late uurtjes comfortabel. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning ligt aan de rand van de populaire wijk Portland, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Hof van Portland, basisscholen en kinderopvang. Voor een wandeling of hardloopronde ligt de achtergelegen polder praktisch om de hoek, met prachtige routes richting de Rhoonse en Carnisse Grienden. Tegelijkertijd zijn openbaar vervoer en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een royale en complete gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau samenkomen. BEGANE GROND: De entree bevindt zich in de ruime hal, waar u toegang heeft tot de garage, de meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld in een moderne wit/bruine kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt naast parkeergelegenheid ook volop bergruimte, ideaal voor fietsen, sportspullen of gereedschap. De woonkamer is uitgevoerd in een ruime L-vorm en vormt een bijzonder sfeervolle leefruimte. De gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De vloer is afgewerkt met Mosa plavuizen met vloerverwarming, die tevens als hoofdverwarming dient. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open Nextline 125 keuken van Tieleman in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling door de combinatie van wit hoogglans fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een uitgebreid pakket aan Miele inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, hogedruk stoomoven, combi-oven, vaatwasser op werkhoogte, twee koelkasten, waarvan 1 met vriesvak en een vijfpits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Ook is er een Quooker aanwezig. De vele ladekasten voor volop bergruimte. De achtertuin ligt op het westen en is fraai en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en vaste plantenbakken met sierbeplanting. De palm en olijfboom geven de tuin een bijzonder karakter. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm met zon/wind sensor en een nieuwe motor. De tuin is voorzien van sfeerverlichting en is tevens bereikbaar via een praktische zijdeur. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet bereikbaar. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, airconditioning, horren en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en horren voor de ramen. Slaapkamer 3, ook aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kantoor en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en horren voor de ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd en geheel betegeld in een wit/zwart/bruine kleurstelling. De ruimte beschikt over een hoekbad, een ruime inloopdouche met Ponsi/Hotbath regendouche met separate handdouche en glazen douchewand en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, eveneens uitgevoerd met een hangend toilet en moderne betegeling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime berging bereikbaar. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (nov. 2023). Daarnaast is er extra werk- en opbergruimte aanwezig. De berging is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld oudere kinderen of logees. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer en airconditioning. Beide slaapkamers hebben horren voor de ramen. Vanaf de overloop is met een vlizotrap een vliering bereikbaar die extra bergruimte biedt. Mogelijkheid om extra kamers te creëren op de ruime vliering op de 4e “woonlaag”. Meerdere woningen in de wijk hebben hier middels een vaste trap en, in sommige gevallen, een dakkapel al invulling aan gegeven. BIJZONDERHEDEN: - Riante hoekwoning met 174 m² woonoppervlakte - Gebouwd met ankerloze spouwmuren - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Vijf volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping - Horren voor alle ramen en de openslaande deuren - Luxe open keuken met uitgebreide Miele inbouwapparatuur - Woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin - Vloerverwarming (hoofdverwarming) met Mosa plavuizen op de begane grond - Airconditioning in de ouderslaapkamer en in beide slaapkamers op de tweede verdieping - Buitenunit airco is qua vermogen voorbereid voor 4e binnenunit in bijvoorbeeld de woonkamer - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere terrassen - 16 zonnepanelen a 325Wp (5.200 kW) - UTP-aansluitingen op alle verdiepingen - Rookmelders november 2025 - Buitenkraan in voor- en achtertuin Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
809 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.