Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Zilvergloed 13

3162XK Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 4.764

Fotoalbum

Zilvergloed 13 Rhoon
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een verrassend complete afwerking komen samen in deze riante hoekwoning met garage en maar liefst 174 m² woonoppervlakte. Een huis waar het dagelijkse leven moeiteloos samenkomt: uitgebreid koken, gezellig tafelen met vrienden, ontspannen bij de haard of op een zonnige middag genieten in de fraai aangelegde achtertuin. Met vijf slaapkamers, een royale badkamer en zelfs de mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen met flexibiliteit voor de toekomst. Daarnaast bestaat ook nog de mogelijkheid om extra kamers te creëren op de 4e woonlaag. De woning valt direct op door de royale opzet en prettige lichtinval. De ruime woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis, terwijl de luxe open keuken een droom is voor kookliefhebbers. Denk aan een zondagochtend met verse koffie uit de ingebouwde koffiemachine, een uitgebreid diner uit de hogedruk stoomoven en daarna nog even natafelen terwijl de openslaande deuren naar de tuin openstaan. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Ook buiten is het genieten. De sfeervol aangelegde achtertuin op het westen biedt meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Met sierbeplanting zoals een palm en een prachtige olijfboom voelt de tuin bijna als een mediterrane buitenkamer. Dankzij het gevelbrede elektrische zonnescherm met zon/wind sensor zit u hier tot in de late uurtjes comfortabel. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning ligt aan de rand van de populaire wijk Portland, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Hof van Portland, basisscholen en kinderopvang. Voor een wandeling of hardloopronde ligt de achtergelegen polder praktisch om de hoek, met prachtige routes richting de Rhoonse en Carnisse Grienden. Tegelijkertijd zijn openbaar vervoer en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een royale en complete gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau samenkomen. BEGANE GROND: De entree bevindt zich in de ruime hal, waar u toegang heeft tot de garage, de meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld in een moderne wit/bruine kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt naast parkeergelegenheid ook volop bergruimte, ideaal voor fietsen, sportspullen of gereedschap. De woonkamer is uitgevoerd in een ruime L-vorm en vormt een bijzonder sfeervolle leefruimte. De gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De vloer is afgewerkt met Mosa plavuizen met vloerverwarming, die tevens als hoofdverwarming dient. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open Nextline 125 keuken van Tieleman in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling door de combinatie van wit hoogglans fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een uitgebreid pakket aan Miele inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, hogedruk stoomoven, combi-oven, vaatwasser op werkhoogte, twee koelkasten, waarvan 1 met vriesvak en een vijfpits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Ook is er een Quooker aanwezig. De vele ladekasten voor volop bergruimte. De achtertuin ligt op het westen en is fraai en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en vaste plantenbakken met sierbeplanting. De palm en olijfboom geven de tuin een bijzonder karakter. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm met zon/wind sensor en een nieuwe motor. De tuin is voorzien van sfeerverlichting en is tevens bereikbaar via een praktische zijdeur. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet bereikbaar. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, airconditioning, horren en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en horren voor de ramen. Slaapkamer 3, ook aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kantoor en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en horren voor de ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd en geheel betegeld in een wit/zwart/bruine kleurstelling. De ruimte beschikt over een hoekbad, een ruime inloopdouche met Ponsi/Hotbath regendouche met separate handdouche en glazen douchewand en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, eveneens uitgevoerd met een hangend toilet en moderne betegeling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime berging bereikbaar. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (nov. 2023). Daarnaast is er extra werk- en opbergruimte aanwezig. De berging is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld oudere kinderen of logees. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer en airconditioning. Beide slaapkamers hebben horren voor de ramen. Vanaf de overloop is met een vlizotrap een vliering bereikbaar die extra bergruimte biedt. Mogelijkheid om extra kamers te creëren op de ruime vliering op de 4e “woonlaag”. Meerdere woningen in de wijk hebben hier middels een vaste trap en, in sommige gevallen, een dakkapel al invulling aan gegeven. BIJZONDERHEDEN: - Riante hoekwoning met 174 m² woonoppervlakte - Gebouwd met ankerloze spouwmuren - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Vijf volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping - Horren voor alle ramen en de openslaande deuren - Luxe open keuken met uitgebreide Miele inbouwapparatuur - Woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin - Vloerverwarming (hoofdverwarming) met Mosa plavuizen op de begane grond - Airconditioning in de ouderslaapkamer en in beide slaapkamers op de tweede verdieping - Buitenunit airco is qua vermogen voorbereid voor 4e binnenunit in bijvoorbeeld de woonkamer - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere terrassen - 16 zonnepanelen a 325Wp (5.200 kW) - UTP-aansluitingen op alle verdiepingen - Rookmelders november 2025 - Buitenkraan in voor- en achtertuin Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.