Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Zilvergloed 13

3162XK Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 4.764

Photo Gallery

Zilvergloed 13 Rhoon
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een verrassend complete afwerking komen samen in deze riante hoekwoning met garage en maar liefst 174 m² woonoppervlakte. Een huis waar het dagelijkse leven moeiteloos samenkomt: uitgebreid koken, gezellig tafelen met vrienden, ontspannen bij de haard of op een zonnige middag genieten in de fraai aangelegde achtertuin. Met vijf slaapkamers, een royale badkamer en zelfs de mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen met flexibiliteit voor de toekomst. Daarnaast bestaat ook nog de mogelijkheid om extra kamers te creëren op de 4e woonlaag. De woning valt direct op door de royale opzet en prettige lichtinval. De ruime woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis, terwijl de luxe open keuken een droom is voor kookliefhebbers. Denk aan een zondagochtend met verse koffie uit de ingebouwde koffiemachine, een uitgebreid diner uit de hogedruk stoomoven en daarna nog even natafelen terwijl de openslaande deuren naar de tuin openstaan. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Ook buiten is het genieten. De sfeervol aangelegde achtertuin op het westen biedt meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Met sierbeplanting zoals een palm en een prachtige olijfboom voelt de tuin bijna als een mediterrane buitenkamer. Dankzij het gevelbrede elektrische zonnescherm met zon/wind sensor zit u hier tot in de late uurtjes comfortabel. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning ligt aan de rand van de populaire wijk Portland, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Hof van Portland, basisscholen en kinderopvang. Voor een wandeling of hardloopronde ligt de achtergelegen polder praktisch om de hoek, met prachtige routes richting de Rhoonse en Carnisse Grienden. Tegelijkertijd zijn openbaar vervoer en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een royale en complete gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau samenkomen. BEGANE GROND: De entree bevindt zich in de ruime hal, waar u toegang heeft tot de garage, de meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld in een moderne wit/bruine kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt naast parkeergelegenheid ook volop bergruimte, ideaal voor fietsen, sportspullen of gereedschap. De woonkamer is uitgevoerd in een ruime L-vorm en vormt een bijzonder sfeervolle leefruimte. De gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eethoek en een comfortabel zitgedeelte. De vloer is afgewerkt met Mosa plavuizen met vloerverwarming, die tevens als hoofdverwarming dient. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open Nextline 125 keuken van Tieleman in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling door de combinatie van wit hoogglans fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een uitgebreid pakket aan Miele inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, hogedruk stoomoven, combi-oven, vaatwasser op werkhoogte, twee koelkasten, waarvan 1 met vriesvak en een vijfpits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Ook is er een Quooker aanwezig. De vele ladekasten voor volop bergruimte. De achtertuin ligt op het westen en is fraai en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en vaste plantenbakken met sierbeplanting. De palm en olijfboom geven de tuin een bijzonder karakter. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm met zon/wind sensor en een nieuwe motor. De tuin is voorzien van sfeerverlichting en is tevens bereikbaar via een praktische zijdeur. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet bereikbaar. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, airconditioning, horren en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en horren voor de ramen. Slaapkamer 3, ook aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als kantoor en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en horren voor de ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd en geheel betegeld in een wit/zwart/bruine kleurstelling. De ruimte beschikt over een hoekbad, een ruime inloopdouche met Ponsi/Hotbath regendouche met separate handdouche en glazen douchewand en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, eveneens uitgevoerd met een hangend toilet en moderne betegeling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime berging bereikbaar. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (nov. 2023). Daarnaast is er extra werk- en opbergruimte aanwezig. De berging is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld oudere kinderen of logees. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer en airconditioning. Beide slaapkamers hebben horren voor de ramen. Vanaf de overloop is met een vlizotrap een vliering bereikbaar die extra bergruimte biedt. Mogelijkheid om extra kamers te creëren op de ruime vliering op de 4e “woonlaag”. Meerdere woningen in de wijk hebben hier middels een vaste trap en, in sommige gevallen, een dakkapel al invulling aan gegeven. BIJZONDERHEDEN: - Riante hoekwoning met 174 m² woonoppervlakte - Gebouwd met ankerloze spouwmuren - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Vijf volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping - Horren voor alle ramen en de openslaande deuren - Luxe open keuken met uitgebreide Miele inbouwapparatuur - Woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin - Vloerverwarming (hoofdverwarming) met Mosa plavuizen op de begane grond - Airconditioning in de ouderslaapkamer en in beide slaapkamers op de tweede verdieping - Buitenunit airco is qua vermogen voorbereid voor 4e binnenunit in bijvoorbeeld de woonkamer - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere terrassen - 16 zonnepanelen a 325Wp (5.200 kW) - UTP-aansluitingen op alle verdiepingen - Rookmelders november 2025 - Buitenkraan in voor- en achtertuin Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
297 m²
Content
809 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.