Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Zwaluwenlaan 52

3161TZ Rhoon • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.810

Galerie de photos

Zwaluwenlaan 52 Rhoon
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het sfeervolle Rhoon ligt deze uitstekend onderhouden tusseneengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een dakkapel op de tweede verdieping. Een woning die ruimte, comfort en een fijne lichtinval perfect combineert met een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De ligging is zonder meer ideaal. Binnen enkele minuten rijdt u de A15 op en het gezellige dorpscentrum van Rhoon bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, met prachtige natuur- en wandelgebieden net buiten het dorp. Bovendien staat u binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe nabijheid liggen onder andere het historische Kasteel van Rhoon, Metrostation Rhoon en Golfclub Oude Maas. Hier woont u in alle rust met de stad altijd binnen handbereik. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. De doorzon woonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aparte keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én tweede toilet en de zonnige achtertuin maken dit een ideale gezinswoning. Een complete gezinswoning op een geliefde locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het dorpse karakter van Rhoon, de natuur in de directe omgeving en de nabijheid van Rotterdam. BEGANE GROND: Entree in het voorportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Via een deur bereikt u de tussenhal met trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De woonkamer is bereikbaar via een paneeldeur vanuit de tussenhal en betreft een ruime, lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde profiteert u hier van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een nette laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is vanuit de hal toegankelijk en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleurige opstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, losse vaatwasser en een wasmachineaansluiting (vaatwasser ter overname). Ook hier ligt een laminaatvloer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een praktische houten berging. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en behangwanden en biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends in alle rust van een kop koffie te genieten. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en behangwanden. De badkamer is geheel licht betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van glazen douchewand, een wastafelmeubel en een tweede, hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie, drogeraansluiting en bergruimte onder het schuine dak. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 4 is een volwaardige en verrassend ruime kamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Tusseneengezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen - Aparte keuken aan de tuinzijde - Badkamer met ligbad en tweede toilet - Achtertuin op het zuiden - Handmatig bedienbaar zonnescherm - Balkon aan de achterzijde bij één van de slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Rustige en groene ligging aan de rand van Rhoon met uitstekende bereikbaarheid Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.