Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Zwaluwenlaan 52

3161TZ Rhoon • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.810

Photo Gallery

Zwaluwenlaan 52 Rhoon
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het sfeervolle Rhoon ligt deze uitstekend onderhouden tusseneengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een dakkapel op de tweede verdieping. Een woning die ruimte, comfort en een fijne lichtinval perfect combineert met een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De ligging is zonder meer ideaal. Binnen enkele minuten rijdt u de A15 op en het gezellige dorpscentrum van Rhoon bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, met prachtige natuur- en wandelgebieden net buiten het dorp. Bovendien staat u binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe nabijheid liggen onder andere het historische Kasteel van Rhoon, Metrostation Rhoon en Golfclub Oude Maas. Hier woont u in alle rust met de stad altijd binnen handbereik. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. De doorzon woonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aparte keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én tweede toilet en de zonnige achtertuin maken dit een ideale gezinswoning. Een complete gezinswoning op een geliefde locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het dorpse karakter van Rhoon, de natuur in de directe omgeving en de nabijheid van Rotterdam. BEGANE GROND: Entree in het voorportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Via een deur bereikt u de tussenhal met trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De woonkamer is bereikbaar via een paneeldeur vanuit de tussenhal en betreft een ruime, lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde profiteert u hier van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een nette laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is vanuit de hal toegankelijk en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleurige opstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, losse vaatwasser en een wasmachineaansluiting (vaatwasser ter overname). Ook hier ligt een laminaatvloer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm en een praktische houten berging. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en behangwanden en biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends in alle rust van een kop koffie te genieten. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en behangwanden. De badkamer is geheel licht betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van glazen douchewand, een wastafelmeubel en een tweede, hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie, drogeraansluiting en bergruimte onder het schuine dak. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 4 is een volwaardige en verrassend ruime kamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Tusseneengezinswoning met 4 slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen - Aparte keuken aan de tuinzijde - Badkamer met ligbad en tweede toilet - Achtertuin op het zuiden - Handmatig bedienbaar zonnescherm - Balkon aan de achterzijde bij één van de slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Rustige en groene ligging aan de rand van Rhoon met uitstekende bereikbaarheid Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
113 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.