Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Ferdinand Bolstraat 2

2981CC Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Ferdinand Bolstraat 2 Ridderkerk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ferdinand Bolstraat 2 te Ridderkerk Op een ideale locatie, in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Ridderhof, openbaar vervoer, scholen, huisartsen en apotheek, maar tegelijkertijd rustig gelegen. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een extra grote garage, zonnepanelen, een overkapping en volop ruimte rondom de woning. Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Deze woning uit 1964 biedt alles wat je nodig hebt: een woonkeuken met kelder, een royale woonkamer met aangebouwd gedeelte, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, ook geschikt voor bijvoorbeeld een caravan of aanhangwagen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 496 m² eigen grond. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast met automatische zekeringen, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel. Via dubbele deuren toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. In de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast is er toegang tot de praktische provisiekelder (ca. 2,50 x 3,25 m), een droge en ideale ruimte voor voorraad en het koel bewaren van groenten en fruit. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, de garage en het zijterrein. De gehele begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, terwijl in de hal en keuken plavuizen zijn toegepast. ________________________________________ Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, met vaste kasten, ca. 4,00 x 4,00 m • Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast, ca. 4,00 x 4,20 m • Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 3,25 x 3,30 m De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, radiator en wandcloset. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. De verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking, gipsplaten plafonds en gestuukte wanden. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, vaste kastruimte en toegang tot twee slaapkamers met dakkapellen. Beide slaapkamers beschikken over extra lichtinval door speelse zijramen. De ramen zijn voorzien van horren. ________________________________________ Buiten • Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin met achterom • Zonnige en besloten achtertuin gelegen op het zuidwesten • Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm, andere ramen voorzien van screens en/of rolluiken. De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van plissé hordeuren. ________________________________________ Bijzonderheden • Remeha Avanta combiketel (november 2023) • Vijf ruime slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie • Energielabel B • 14 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2019) • Extra grote garage van ca. 22 m² plus extra overkapping aan de zijkant • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van de dakkapellen op de tweede verdieping (hardhout met dubbele beglazing) • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
496 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2981

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.