Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Waterland 22

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Waterland 22 Ridderkerk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde mogen wij u deze instapklare maisonnette aanbieden. Dit moderne appartement van ca. 90 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2010, combineert comfort, duurzaamheid en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de verdeling over twee woonlagen. Met een energielabel A, een ruim balkon aan het water en een gezonde, professioneel beheerde VvE is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Wonen met uitzicht en vrijheid Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan beide zijden. Aan de achterzijde kijkt u uit over water en groen, een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert en nooit verveelt. Hier ervaart u dagelijks rust en ruimte, midden in een prettige woonomgeving. De huidige eigenaresse verwoordt het als volgt: “Ik heb de afgelopen jaren met veel liefde in deze maisonnette gewoond. Het feit dat de leefruimte over twee verdiepingen is verdeeld, zorgt ervoor dat het als een echt volwaardig woonhuis aanvoelt. Elke dag is het weer genieten van het uitzicht op de natuur dat met de seizoenen mee verandert. Een heerlijke plek vol vrijheid midden in de buurt.” Indeling Begane grond Via de eigen voordeur bereikt u de entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het water – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond. Op deze verdieping vindt u tevens de overloop en een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide prettig licht en goed indeelbaar. Aan de voorzijde treft u een ruime berging met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en een Velux-dakraam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie in het gehele appartement. Ook hier is een praktische overloop aanwezig. Duurzaam en comfortabel Bouwjaar 2010 Energielabel A Volledig geïsoleerd Mechanische ventilatie Externe berging van ca. 5 m² met elektra Gezonde en professioneel beheerde VvE VvE-bijdrage € 115,- per maand Dankzij de goede isolatie en moderne bouw is het wooncomfort hoog en zijn de energielasten gunstig. Ligging en voorzieningen Waterland 22 is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast is er een sportschool op loopafstand, ideaal voor wie sport en ontspanning wil combineren met comfortabel wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende gemeenten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de directe nabijheid. Samengevat Een modern, duurzaam en instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen, met vrij uitzicht, balkon aan het water, twee volwaardige slaapkamers en een gezonde VvE. Een woning die aanvoelt als een echt huis – met de vrijheid van een appartement. Bent u naar aanleiding van deze woningpresentatie enthousiast geworden? Neem dan direct contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Heeft u daarnaast plannen om uw eigen woning te verkopen? Vraag gerust een vrijblijvende waardebepaling aan. Ik help u graag verder. Mike Lamnadi Remax Totaal Makelaars *ENGLISH VERSION* Located in a beautiful setting with unobstructed views at both the front and rear, we proudly present this move-in ready maisonette apartment. Offering approximately 90 m² of living space, built in 2010, this modern home combines comfort, sustainability, and a surprisingly spacious feel thanks to its split-level layout over two floors. With an Energy Label A, a generous waterside balcony, and a healthy, professionally managed Homeowners’ Association, this is a property you can move into immediately. Living with Views and a Sense of Freedom What truly sets this home apart is the open outlook on both sides. At the rear, you enjoy tranquil views over water and greenery — scenery that changes beautifully with the seasons. It offers peace and privacy while still being centrally located within a pleasant residential neighborhood. The current owner shares: “I have lived in this maisonette with great love over the past years. The fact that the living space is divided over two floors makes it feel like a full-fledged house. Every day I enjoy the view of nature that changes with the seasons. A wonderful place full of freedom right in the heart of the neighborhood.” Layout Ground Floor Private entrance with hallway, meter cupboard, and staircase leading to the living level. First Floor (Living Level) Here you will find the bright and spacious living room with open views. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and seamlessly connects to the living area. From the living room, you have access to the generous balcony at the rear overlooking the water, a perfect spot for morning coffee or relaxing evenings. This floor also features a landing and a separate toilet. Second Floor (Sleeping Level) Via a fixed staircase, you reach the landing at the upper floor. At the rear, there are two full-sized bedrooms, both well-proportioned and filled with natural light. At the front, you will find a spacious storage/utility room with washing machine connection. The modern bathroom has been recently tiled and is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, toilet, and a Velux roof window providing natural ventilation. Additionally, the apartment benefits from mechanical ventilation throughout. Sustainable and Comfortable Built in 2010 Energy Label A Fully insulated Mechanical ventilation throughout External storage room of approx. 5 m² with electricity Healthy and professionally managed Homeowners’ Association HOA contribution: €115 per month Thanks to its modern construction and high insulation standards, the apartment offers excellent living comfort and energy efficiency. Location and Amenities Waterland 22 is situated in a quiet, green residential area with all daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, and restaurants are nearby. A gym is located within walking distance, making it easy to combine an active lifestyle with comfortable living. Accessibility is excellent. Major roads towards Rotterdam and surrounding municipalities can be reached within minutes by car. Public transportation is also conveniently available, with bus stops nearby. In Summary A modern, sustainable, and move-in ready split-level apartment with open views, a waterside balcony, two full bedrooms, and a healthy HOA. A home that truly feels like a house — offering space, comfort, and freedom. Have you become interested after reading this presentation? Contact us today to schedule a viewing. If you are considering selling your own property, feel free to request a complimentary valuation. Mike Lamnadi Remax Totaal Makelaars Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ZWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2987

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.