Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Waterland 22

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Waterland 22 Ridderkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zonnige en goed onderhouden maisonnettewoning ligt in de fijne woonwijk Willaertslande in Ridderkerk. De fraaie wijk is met een knipoog naar de jaren 30 gebouwd en ligt niet ver van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten. De woonwijk is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer. De wijk is gezellig en ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheden, veel groen en diverse fraaie waterpartijen. De snelwegen zijn snel bereikbaar. Waterland 22 te Ridderkerk is de ideale combinatie van een appartement en een eengezinswoning. De slaapvertrekken, de technische ruime/berging en de moderne badkamer op de verdieping. Een mooie woonkamer met balkon en een luxe keuken op de 1e verdieping. Een eigen voordeur met ruime hal en voortuin op de begane grond. Begane grond: Entree met een ruime hal voorzien van een grijze vloertegel, de complete meterkast, de trapopgang naar de woonruimte en voldoende ruimte voor de garderobe. 1e verdieping: Ruime overloop van circa 1.10x4.31 met een raam en een open trap naar de 2 verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, balkon en de keuken. Verder in de hal is de moderne toiletruimte bereikbaar met een nette combinatie van tegels, een hangend toilet en een fonteintje in een wandmeubel. De woonkamer van circa 5.09x4.93 is voorzien van veel licht en zon door de vele raampartijen in zowel de voorgevel als de achtergevel waar je ook een deur treft om het leuke balkon te bereiken. De open keuken aan de voorzijde van de woning meet circa 2.64x4.31 en is voorzien van een L-vormige opstelling uitgerust met een Quooker, een mengkraan, een spoelbak, een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigschouw (recirculatie). De module tegen de wand is voorzien van een koelkast, vriezer en een oven. Verder veel kastruimte, lades, een raam en een fraai aanrechtblad. De woonkamer, keuken en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de nette en moderne badkamer welke voorzien is van een hangend toilet, een inloopdouche met een glazen wand en een wandmeubel met een brede wastafel en een bijpassende spiegel. Verder is deze ruime badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een dakraam, een radiator en is uitgevoerd in het wit met grijs. Slaapkamer 1 van circa 2.76x4.21 met een groot dakkapel. Slaapkamer 2 van circa 2.28x4.21 met hetzelfde grote dakkapel (betreft 1 groot dakkapel). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Via de overloop is de ruime berging te bereiken met hier de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, de opstelplaats voor de cv-installatie en de unit van de mechanische ventilatie. Deze ruime berging is voorzien van een vloertegel en praktische planken tegen de wanden. Bijzonderheden: -Energielabel A. -Eigen grond. -Bouwjaar circa 2009. -Gebruiksoppervlakte appartement circa 90 m². -Balkon meet circa 6 m². -Berging meet circa 5 m². -Inhoud woning circa 322 m3. -Leuk balkon met vrij zicht. -Onderhoudsvriendelijk appartement met voortuin en balkon. -VVE per maand circa 115 euro. -Geheel voorzien van isolerende beglazing/HR++. -Houten kozijnen. Betonnen vloeren. Volledig geïsoleerd. -Verwarming/warm water middels een eigen combi-ketel uit 2009 van AWB/controle in 2025. -Degelijk gebouwd met duurzame materialen. -Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd door de VVE. -Zie meetstaat van Woningperspectief, de lijst van zaken en de vragenlijst in Move voor verdere informatie. Oplevering: In overleg. Woningperspectief heeft een Branchebreed meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlaktes gesplitst per woonlaag en of bijzondere ruimtes zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform branchebrede meetinstructie (afgeleide van NEN2580). De meting en berekeningen worden uitgevoerd conform de richtlijnen meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen 2019 en meetinstructie bruto inhoud woningen 2019. De algemene voorwaarden zijn van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2987

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.