Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Watermolen 96

2986EV Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Watermolen 96 Ridderkerk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW, RECENT GEMORDENISEERD, ENERGIELABEL B (EENVOUDIG NAAR A) EN ROYAAL BEMETEN PERCEEL In de geliefde en rustige wijk Drievliet bieden wij u deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige semi-bungalow aan. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke, groen aangelegde tuin en modern wooncomfort. In 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op een instapklaar geheel met een luxe uitstraling. Dankzij de ligging op de hoek van de straat en de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor wie rust en gemak zoekt — zónder in te leveren op ruimte. Daarnaast woont u hier in een fijne en goed bereikbare woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Vlietplein, het Donckse Bos en diverse wandelpaden langs het water. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht én medische voorzieningen zijn snel bereikbaar. Kortom, een uitermate comfortabele woonplek in een groene, veilige en complete wijk. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning met moderne voorzieningen en een heerlijk en royaal bemeten tuin? Dan nodigen wij u van harte uit voor een individuele bezichtiging. Indeling Begane grond: entree met de hal, meterkast en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en beschikt over een sfeervolle, authentieke open haard. De aanwezige airconditioning en comfortabele vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, dubbele Quooker (heet) waterkraan, oven, koelkast, vriezer en een inbouw was-/droogcombinatie. Tevens bevindt zich hier een elektrisch rolluik. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met airconditioning, elektrisch rolluik en een moderne en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een hangcloset, douche, wastafel en steunstang, en is volledig betegeld. De begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming in de hal en woonkamer. De fraai aangelegde en zeer ruim opgezette achtertuin is (grotendeels) gelegen op het (noord) Westen en biedt volop rust en privacy. Hier vindt u diverse zitplekken, beplanting in verschillende hoogtes, een vijverpartij, dubbele elektrisch bedienbare zonwering, grindpaden, tuinverlichting en een overkapping met elektra en verlichting. Verder bevindt zich ehier de aangebouwde stenen berging met elektra: ideaal voor hobby’s of opslag. Met twee achterom-ingangen is de tuin bovendien bijzonder praktisch ingericht. Eerste verdieping overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, elektrisch rolluik, een dakkapel en een badkamer en suite. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de moderne badkamer en suite met hangcloset, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, spiegel en designradiator. Voorts toegang tot de zolder via een vlizotrap. De slaapkamer aan de zijkant geeft tevens toegang tot de badkamer en suite. De verdieping is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden. Zolder: open ruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant/2016) en de mechanische ventilatie unit (2020). Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Royale, zonnige tuin met veel privacy, meerdere zitplekken en praktische berging; - Recent (2020) vrijwel volledig gerenoveerd; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met badkamer en suite; - Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en hal; - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers; - Rolluiken op de begane grond (keuken en slaapkamer) en eerste verdieping (slaapkamers); - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Vaillant/2016); - Energiezuinig: energielabel B (eenvoudig op te waarderen naar A); - Nieuwe schuttingen en overkapping, geplaatst in 2024, in de tuin; - Voorzien van drie zonnepanelen à 535 Wp, geplaatst in 2024; - Rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen nabij; - Oplevering in overleg, snelle oplevering bespreekbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.