Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Watermolen 96

2986EV Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Watermolen 96 Ridderkerk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW, RECENT GEMORDENISEERD, ENERGIELABEL B (EENVOUDIG NAAR A) EN ROYAAL BEMETEN PERCEEL In de geliefde en rustige wijk Drievliet bieden wij u deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige semi-bungalow aan. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke, groen aangelegde tuin en modern wooncomfort. In 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op een instapklaar geheel met een luxe uitstraling. Dankzij de ligging op de hoek van de straat en de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor wie rust en gemak zoekt — zónder in te leveren op ruimte. Daarnaast woont u hier in een fijne en goed bereikbare woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Vlietplein, het Donckse Bos en diverse wandelpaden langs het water. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht én medische voorzieningen zijn snel bereikbaar. Kortom, een uitermate comfortabele woonplek in een groene, veilige en complete wijk. Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning met moderne voorzieningen en een heerlijk en royaal bemeten tuin? Dan nodigen wij u van harte uit voor een individuele bezichtiging. Indeling Begane grond: entree met de hal, meterkast en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en beschikt over een sfeervolle, authentieke open haard. De aanwezige airconditioning en comfortabele vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, dubbele Quooker (heet) waterkraan, oven, koelkast, vriezer en een inbouw was-/droogcombinatie. Tevens bevindt zich hier een elektrisch rolluik. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met airconditioning, elektrisch rolluik en een moderne en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een hangcloset, douche, wastafel en steunstang, en is volledig betegeld. De begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming in de hal en woonkamer. De fraai aangelegde en zeer ruim opgezette achtertuin is (grotendeels) gelegen op het (noord) Westen en biedt volop rust en privacy. Hier vindt u diverse zitplekken, beplanting in verschillende hoogtes, een vijverpartij, dubbele elektrisch bedienbare zonwering, grindpaden, tuinverlichting en een overkapping met elektra en verlichting. Verder bevindt zich ehier de aangebouwde stenen berging met elektra: ideaal voor hobby’s of opslag. Met twee achterom-ingangen is de tuin bovendien bijzonder praktisch ingericht. Eerste verdieping overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, elektrisch rolluik, een dakkapel en een badkamer en suite. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de moderne badkamer en suite met hangcloset, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, spiegel en designradiator. Voorts toegang tot de zolder via een vlizotrap. De slaapkamer aan de zijkant geeft tevens toegang tot de badkamer en suite. De verdieping is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden. Zolder: open ruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant/2016) en de mechanische ventilatie unit (2020). Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Royale, zonnige tuin met veel privacy, meerdere zitplekken en praktische berging; - Recent (2020) vrijwel volledig gerenoveerd; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met badkamer en suite; - Comfortabele vloerverwarming in woonkamer en hal; - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers; - Rolluiken op de begane grond (keuken en slaapkamer) en eerste verdieping (slaapkamers); - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Vaillant/2016); - Energiezuinig: energielabel B (eenvoudig op te waarderen naar A); - Nieuwe schuttingen en overkapping, geplaatst in 2024, in de tuin; - Voorzien van drie zonnepanelen à 535 Wp, geplaatst in 2024; - Rustige en groene woonomgeving met goede voorzieningen nabij; - Oplevering in overleg, snelle oplevering bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
230 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.