Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Oisterwijkplantsoen 12

5133CM Riel • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oisterwijkplantsoen 12 Riel
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oisterwijkplantsoen 12 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: deze ruime 2-onder-1-kapwoning centraal gelegen in Riel aan een plantsoen met mooie bomen en speeltoestel! Het zal u verbazen hoeveel ruimte er in deze woning is door de grote aanbouw aan de achterzijde en de aanbouw achter de garage. Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale woonkamer met grote woonkeuken, een kantoorruimte in de aanbouw met openslaande tuindeuren, garage met vliering en een strakke moderne tuin met grote afsluitbare terrasoverkapping, waar u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Er zijn 4 slaapkamers: 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en nog een grote slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning is reeds verduurzaamd met 9 zonnepanelen. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 138 m² (bruto 228 m²) Perceeloppervlakte: ca. 238 m² Inhoud woonhuis: ca. 573 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, die al een traprenovatie heeft ondergaan en het toilet. Er zijn mooie klassieke houten paneeldeuren aanwezig. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer meet 7.51 x 5.45/3.42 en is daarmee ca. 33 m² groot. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en er is volop ruimte voor een 6 of 8-persoons eettafel in het eetkamer gedeelte. Er ligt een lichte tegelvloer met bijpassende plinten, de muren zijn glad gestuct en er is een schuurwerk plafond. Eén muur is in trendy groen geschilderd. Links kunt u via de en suite schuifdeuren naar het kantoor. Deze ruimte kan echter ook gebruikt worden als speelruimte voor de kinderen, als thuiswerkplek, voor beroep aan huis of als verlengstuk van de woonkamer. Het kantoor meet 3.60 x 2.74 en is daarmee ca. 10 m² groot. Er is een vaste kast aanwezig. En deze ruimte heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Ook kunt u via de kantoorruimte binnendoor naar de garage om even iets uit de vriezer te pakken. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. De halfopen woonkeuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen in de aanbouw met veel ramen. De keuken meet 3.20 x 5.45 en is daarmee ca. 17 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5pits-gaskookplaat incl. wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een combi-oven, een pannen-carrousel en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met offwhite boven- en onderkasten gecombineerd met een beuken werkblad en RVS handgrepen. Er is veel opbergruimte en er zijn inbouwspots aanwezig. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. TUIN met OVERKAPPING en BERGING: De achtertuin is op het zuidwesten! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. De tuin heeft moderne grijze tegels en beplanting in de stenen borders. Er zijn tuinverlichting, een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig. De vrijstaande, geheel met glazen schuifdeuren afsluitbare, terrasoverkapping meet 5.21 x 2.60 en is daarmee ca. 14 m² groot. Deze moderne vrijstaande terrasoverkapping is uitgevoerd in hout. In de overkapping is elektra aanwezig. Naast de houten terrasoverkapping is aansluitend nog een houten berging van ca. 8 m². Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met taxushagen, grijs grind en een boompje. GARAGE en OPRIT: De oprit, voor de garage, biedt plaats aan 2 auto's. De garage meet 5.57 x 3.08 en is daarmee ca. 17 m² groot. Rechts bij de voordeur is ook nog een loopdeur, die toegang geeft tot de garage, zodat u niet steeds de grote deur hoeft te openen om een fiets binnen te zetten. De garage beschikt over elektra. De garage is gebouwd met kap, er is een vlizotrap aanwezig om de zolderruimte boven de garage te bereiken. Hier heeft u nog heel veel extra bergruimte. Een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto kan hier ook gerealiseerd worden. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4.28 x 3.42 is 15 m² met vaste kast en tv-kast, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2: 3.13 x 3.42 is 11 m² gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3: 3.28 x 2.02 is 7 m² gelegen aan de achterzijde, nu in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers hebben muren welke zijn v.v. spuitwerk, plafond met spuitwerk en een beukenkleurige laminaatvloer Door de grote raampartijen zijn het alle 3 lichte fijne kamers. In juli 2025 zijn op de gehele bovenverdieping kunststof kozijnen geplaatst met HR++-beglazing. De luxaflex zijn in de ramen verwerkt, met als groot voordeel dat er geen stof op kan vallen. Ook hebben de ramen horren. Tevens zijn in 2025 op de bovenverdieping nieuwe houten paneeldeuren geplaatst met modern zwart deurbeslag. De complete lichte badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inloopdouche met regendouche en inbouwspots. Deze inloopdouche is deels op de vliering van de garage gerealiseerd, waardoor er extra ruimte in de badkamer is ontstaan. Verder zijn er een wastafel in meubel, een designradiator, een wandkast en een 2e wandcloset aanwezig. Met de afmeting 3.93/2.02 x 2.10 is de badkamer ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. In de badkamer is vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig en door het aanwezige raam is er ook natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft een ruime voorzolder en de 4e grote slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder staat de opstelling van de C.V.-ketel (2022) en hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en de droger. Er is extra bergruimte achter de schotten en een Velux dakraam aanwezig. Slaapkamer 4 (achterzijde) meet 3.71/3.11 x 3.40 is daarmee ca. 12 m² groot. Door de grote dakkapel (2024) is dit een erg ruime lichte kamer met veel mogelijkheden. Ook hier is opbergruimte achter de schotten. Wanden en plafond zijn wit geschilderd en er ligt een lichte houtlook laminaatvloer. De gehele zolder heeft een vliering, hier kunt u nog veel spullen opbergen. De vliering is bereikbaar via een luik op de voorzolder of via een luik in de 4e slaapkamer. Kortom: een ruime instapklare sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer 33 m² en woonkeuken 17 m² (samen 50 m²); - Aanbouw met kantoorruimte; - 4 slaapkamers; - Nieuwe kunststof kozijnen op gehele 1e verdieping (2025); - Moderne badkamer met inloopdouche; - Vrijstaande afsluitbare terrasoverkapping met berging; - Garage en eigen oprit; - 9 zonnepanelen (2023) en CV-ketel (2022); - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.