Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Oude Tilburgsebaan 19 a

5133BD Riel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Oude Tilburgsebaan 19 a Riel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oude Tilburgsebaan 19A te Riel Leuke 2-onder-1-kap-woning met grote garage en lange oprit, gezellige woonkamer en aparte woonkeuken, aangebouwde serre, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een mooie voortuin en achtertuin op het noordoosten. De woning ligt in de dorpskern van Riel in een rustige brede straat. Op korte afstand ligt het natuurgebied Riels Laag en de Regte Heide. De woning is gebouwd in 1965 en kan gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of muren uitbreken, ruim uitbouwen evt. met opbouw, grote dakramen of een dakkapel erop en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Stel u maakt van woonkamer, woonkeuken, berging en serre één grote ruimte dan heeft u een woonkamer met open keuken van circa 44 m² groot! Er is veel ruimte om te spelen, achter het huis en op diverse andere plekken vlakbij. De nieuwe basisschool is op loopafstand en ook de supermarkt in het dorp, diverse andere winkels, horecavoorzieningen, manege en sportverenigingen zijn dichtbij. Je bent in een mum van tijd op de snelweg A-58, of in Goirle en Tilburg, met alle extra voorzieningen aldaar. Kortom, de ideale gezinswoning op de ideale plek! Woonoppervlakte: ca. 78 m² (bruto 117 m²) Inhoud: ca. 310 m³ Perceeloppervlakte: ca. 325 m² Bouwjaar: ca. 1965 INDELING: BEGANE GROND: Via de hal met garderobe, trapkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkeuken. Deze woonkeuken heeft een eiken keuken in rechte opstelling met een losstaande koelkast met 4pits-gaskookplaat, een afzuigkap, een losse magnetron en een spoelbak. In de keuken ligt een klassieke tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. De keuken meet 2.67 x 3.41 en is ca. 9 m² groot en heeft een groot raam dat via de serre uitkijkt op de tuin. De gezellige woonkamer heeft twee vaste kasten, een plafond met panelen, deels gestucte muren en deels voorzien van behang en er ligt vloerbedekking. De woonkamer heeft de afmeting 4.77 x 3.66 en is daarmee ca. 17 m² groot. Door het grote raam aan voorzijde is het een lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek om je favoriete tv-serie te kijken. Via de woonkeuken komt u in de serre die in 2000 is aangebouwd. De serre meet 2.58 x 3.53 en is daarmee ca. 9 m² groot. De serre heeft een tegelvloer, dubbele beglazing en electrische zonwering. Hier kunt u heerlijk in de ochtend genieten van een ontbijtje, een kopje koffie of thee en het nieuws lezen op uw telefoon of in de krant. Via de serre heeft u toegang tot de berging. De berging meet 2.56 x 3.49 en is daarmee ca. 9 m² groot. In de berging bevindt zich de C.V.-opstelling, de wasmachine-opstelling, een werkbank en er is ruimte voor een extra vriezer. BUITEN: De achtertuin is toegankelijk via de buitendeur in de serre. Tussen de woning en de garage is een looppoort naar de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting in de borders en een kleine vijver. De voortuin is netjes aangeplant met haagjes en vaste planten. GARAGE: Rechts van de woning bevindt zich de oprit waarop met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden voor de grote garage. De garage is 8.81 meter lang en 2.88 meter breed en is daarmee ca. 19 m². De garage heeft 2 openslaande houten deuren. Achter de garage bevindt zich een kleine berging van 1.98 x 3.88 is ca. 8 m² groot. Aan de linkerzijde heeft de garage een loopdeur naar de achtertuin en een raam, hierdoor is het een hele lichte ruimte. en er is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, plafondpanelen en deels gestucte muren en deels muren met behang. Slaapkamer 1 meet 3.65 x 2.61 en is daarmee ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft sinds 2000 een kunststof kozijn met HR++-beglazing. Slaapkamer 2 meet 3.65 x 2.06 en is ca. 8 m² groot en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 meet 2.27 x 2.50 en is ca. 6 m² groot en gelegen aan de achterzijde. Zolder: Via een luik op de overloop met losse trap is de bergzolder bereikbaar. De zolder meet 3.35 x 3.50 en heeft daarmee een vloeroppervlak van 12 m², echter geen stahoogte boven 1.50 m. ALGEMEEN: - gelegen in de dorpskern in een rustige geliefde brede straat; - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - gunstige ligging nabij div. winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, ca. 5 km van Tilburg en ca. 3 km van Goirle; - binnen 5 minuten staat u op de Regte Heide voor een heerlijke wandeling; - grote garage voor 1 auto en oprit voor 2 auto's; - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.