Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Atalanta 17

5121MR Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Atalanta 17 Rijen
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een bosrijke omgeving op een prachtige locatie in de villawijk "De Grote Spie" staat deze woning op een royaal perceel met veel privacy. De villa heeft een hoogwaardige en sfeervolle afwerking en is in 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Verder is de woning goed geïsoleerd en is de staat van onderhoud goed te noemen. De woning beschikt onder meer over een woonkamer met gashaard, ruime leefkeuken, twee badkamers en een inpandige garage voor meerdere auto's. Bijzonderheden: • Een prachtige grotendeels in 2021 gemoderniseerde villa; • Gelegen op een royaal perceel van 1.119m² met enorm veel privacy; • De woning beschikt over een inpandige garage voor 2 auto's met ruime oprit; • Energielabel B en onderhoudsvriendelijke kozijnen; • Instapklaar met moderne keuken en badkamer (2021); • De woning is gelegen in prachtige villawijk in een bosrijke omgeving; • Een heerlijk leefhuis, direct geschikt voor fijne bewoning. INDELING Begane grond: Entree/hal Via de schitterende entree/hal betreedt u de woning. De ruime hal beschikt door de bijzondere architectuur met een vide over enorm veel lichtinval met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toiletruimte. De meterkast beschikt over 11 groepen, aardlekschakelaars, glasvezel en een alarminstallatie. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als het toilet toegankelijk Toilet De in 2021 gemoderniseerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige living van ca 53m², heeft een hoogwaardige Belgische hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en strakke wand- en muurafwerking. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde heeft u direct tuincontact tot de royale achtertuin, ook zijn de zijtuin en voortuin toegankelijk vanuit de woonkamer. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen semi-open leefkeuken. Deze leefkeuken is ook in 2021 compleet gemoderniseerd. De heerlijke ruimte is tuingericht en doormiddel van openslaande tuindeuren is de achtertuin ook direct toegankelijk. De keuken beschikt over een royaal keukeneiland met een inductiekookplaat met afzuigkap een vaatwasser, spoelbak en Quooker kraan. Verder beschikt de kastenwand over een inbouw koffiemachine, combi magnetron/oven en koelkast. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken van ca. 3.28m x 2.79m bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming met daarin een aanrechtblad voorzien van gootsteen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Door middel van een loopdeur is de ruime garage te bereiken. Garage Royale inpandig bereikbare garage van ca. 40m². De garage is evenals de gehele woning volledig geïsoleerd en beschikt onder meer over een wateraansluiting, elektra en een brede elektrische sectionaaldeur. In de garage hangt daarnaast de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar: 2013), de beregeningsinstallatie en er is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Door de breedte van de garage kunt u gemakkelijk twee auto's naast elkaar in de garage parkeren. Daarnaast is voor de garage een oprit met parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen op eigen terrein aanwezig. Op de oprit zijn tevens de voorbereidingen voor een elektrisch afsluitbare poort aanwezig. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom de woning. Door de ligging van het perceel aan de bosrand beschikt het perceel over enorm veel privacy en rust. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen achter de woning, georiënteerd op het zuidwesten. Vanaf de achtergevel gemeten is de "achtertuin" ca. 18 meter diep en maar liefst 30 meter breed. De achter en voortuin zijn eveneens in 2021 aangepast en voorzien van een gazon, borders met volwassen beplanting en heerlijk terras. Verder beschikt het over een royaal zonnescherm, buitenkraantje en vrijstaande buitenberging. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 9m² voorzien van elektra en buitenkraantje. Eerste verdieping: Royale lichte overloop voorzien van vide welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, inloopkast, twee badkamers en vlizotrap naar de tweede verdieping. In 2021 is de indeling op deze verdieping aangepast naar de huidige indeling. Slaapkamer 1 Aan de rechterzijde van de woning is de ouder slaapkamer gelegen. Deze royale slaapkamer van ca. 24m² beschikt naast de ruime slaapkamer over een eigen inloopkast, kantoor en badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, strak stucwerk wandafwering en een Airco unit (2023) Kantoor In de slaapkamer is toegang tot een kantoor van 1,70 x 2,10 meter, voorzien van een Velux dakvenster. Badkamer ensuite Ruime en luxe badkamer welke eveneens in 2021 compleet gemoderniseerd is. De badkamer is voorzien van dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, mechanische ventilatie en een Velux-dakvenster. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.40m x 3.18m voorzien van vloerbedekking en strakke wandafwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.39m x 3.13m voorzien van vloerbedekking en strakke wandafwerking. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.66m x 3.60m voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een dakkapel. Doormiddel van de dakkapel heb je vanuit deze slaapkamer heerlijk zicht op de achtertuin en het bos. De dakkapel is in 2021 voorzien van een elektrische rolluik. Badkamer 2 De ruime tweede badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, ligbad, een toilet, douchecabine en designradiator. Ook deze badkamer beschikt over een Velux dakvenster. Inloopkast Vanaf de overloop bereikbare praktische inloopkast welke is voorzien van vloerbedekking, inbouwspotjes, een Velux dakvenster en opbergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare verrassend ruime bergzolder.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.199.900

Coûts d'achat (estimés): € 25.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.748

3,04%

Annuellement

%

€ 59.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.199.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
1119 m²
Contenu
977 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.