Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Scholverbos 42

5122HP Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Scholverbos 42 Rijen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen op een groene en rustige plek, waar natuur en voorzieningen moeiteloos samenkomen? Dan is dit de ideale woning voor u! Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk, direct grenzend aan het Scholverbos. De woning zelf beschikt over meer dan voldoende ruimte met o.a. een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Voor kinderen is er een speelveldje met toestellen in de straat, ideaal voor veilig buitenspelen. Aankoopargumenten: - Direct in het groen, het Scholverbos grenst aan de woning, ideaal voor wandelen en ontspanning; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Zowel binnen als buiten volop mogelijkheden om de woning verder te personaliseren; - Met een speelveldje met toestellen in de straat is speelplezier altijd dichtbij; - Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het centrum van Rijen met supermarkten, winkels en horeca bereikt u snel per fiets of te voet. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speelplekken en veilige fietsroutes. Vanuit de straat wandelt u bovendien binnen enkele minuten het bos in. Daarnaast zorgen het NS-station en de uitvalswegen richting Breda en Tilburg voor een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de hal voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, betreedt u deze woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettig en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin direct bereikbaar. De tuin van circa 15 meter diep is momenteel ingericht met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², compleet met praktische overkapping, ideaal bijvoorbeeld om tuinmeubelen droog te zetten of fietsen te parkeren. De tuin biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen, een gezellige loungehoek of een eigen moestuin aan te leggen. Vanuit de overkapping is de poort voor achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Een praktische badkamer die klaar is voor een moderne update naar eigen wensen. De badkamer is momenteel voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Slaapkamer I is circa 2,76 x 2,09 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,53 x 3,13 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,39 x 1,90 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2015). Tevens bevindt zich hier een 4e slaapkamer van circa 2,83 x 3,03 m met een dakraam, natuurlijk is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. Bent u benieuwd geworden naar deze fijne woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ontdek de vele pluspunten van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
312 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.